带看房的中介机构和签约的不是一家,算跳单吗?

其次,本案中周女士并未跳过鑫如中介公司而直接与涉案房屋出售方签订协议,而是在买卖双方继续交易出现无法排除的障碍,且鑫如中介公司明确表示该房屋无法过户的情况下,各方协商解除了居间服务合同,居间服务合同无法继续履行的责任并不在周女士一方,故周女士签订《解除协议书》的目的并非故意规避支付佣金。最后,禁止“跳单...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

“我们风雨无阻地带客户看了十几套房子,随时随地解答客户的问题,投入了大量精力和资源,没想到客户最终跳过我们,和别的中介签单。”庭审中,某房屋中介公司的委托诉讼代理人满是委屈。客户的这招“金蝉脱壳”,法院又会如何裁判呢?2021年3月15日,王某通过微信联系到某房屋中介公司的经纪人吴某,委托该中介公司为其寻...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

本案中,如果吴某鸣并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他正当途径获得同一房源信息,则委托人有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。在本案中,广西某房地产经纪有限公司与吴某鸣没有签订书面的中介合同,对于中介报酬、服务费用均没有明确约定,广西某房地产经...

谢娜看房中介曝光录音,表示:网签中介和房东是一家公司

2月7日，谢娜张杰夫妇在上海购置价值高达6000万的豪宅一事被媒体曝光，其中涉及所谓的“跳单”行为，疑似规避了高达百万的中介费用。这一新闻中的“明星”与“中介”两大元素交织，瞬间成为了网络热议的焦点。随着事件的持续升温，谢娜张杰夫妇一方，经由其代理律师郑重发布律师声明，对看房中介H先生提出严正谴责：公然...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

黄某通过原告对该房屋进行多次实地考察后，明确表示了对该房屋的承租意向，并与原告签订了《看房确认书》(www.e993.com)2024年11月17日。之后原告继续提供中介服务，但原告发现被告黄某私自利用原告提供的房屋信息，跳过原告直接与房屋的出租方签订了租赁合同。故请求法院判令被告黄某、被告甲公司支付违约金。被告黄某辩称，原告所述的写字楼并非原告...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

在中介带看后买卖双方都对房子很满意但没想到就在第二天卖家突然说房子不卖了买家也说不买房子了隔几天中介发现买家已经住进带看房屋里……近日,上海市奉贤区人民法院公布了一起中介合同纠纷案案情介绍2022年6月,房东邓某独家委托一家中介公司出售其位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

为了尽快能将房屋售出,很多业主同时将房屋委托给多家中介公司。如果买家经一家中介服务公司安排看房后,却与另一家中介服务公司就同一房屋达成了买卖交易,这样的行为属于“跳单”吗?基本案情2022年12月,吴某鸣打算在南宁市购买一套二手商品房,经朋友介绍找到广西某房地产经纪有限公司,让其帮忙寻找合适的房源。

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。甲中介公司以营利为目的,为鸣鸣提供房源信息和带看房服务,鸣鸣出于自身购房需求,通过中介公司获取房源信息和接受带看房等服务。双方虽未签订书面中介合同,但口头协商约定中介费按照房...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

黄某通过原告对该房屋进行多次实地考察后,明确表示了对该房屋的承租意向,并与原告签订了《看房确认书》。之后原告继续提供中介服务,但原告发现被告黄某私自利用原告提供的房屋信息,跳过原告直接与房屋的出租方签订了租赁合同。故请求法院判令被告黄某、被告甲公司支付违约金。