风雨无阻带看房 遭遇客户"跳中介" 法院这样判!

“我们风雨无阻地带客户看了十几套房子,随时随地解答客户的问题,投入了大量精力和资源,没想到客户最终跳过我们,和别的中介签单。”庭审中,某房屋中介公司的委托诉讼代理人满是委屈。客户的这招“金蝉脱壳”,法院又会如何裁判呢?案情简介2021年3月15日,王某通过微信联系到某房屋中介公司的经纪人吴某,委托该中介公...

跳过中介的购房流程是怎样的?购房者应该如何确保交易安全?

1.寻找房源购房者可以通过多种渠道寻找房源,包括在线房产平台、社区公告板、房产拍卖会等。在选择房源时,应仔细核实房产的所有权状况,确保卖方有权出售该房产。2.进行房产调查在确定意向房源后,购房者应进行详细的房产调查,包括但不限于房产的产权状况、是否有抵押或债务、是否存在法律纠纷等。这一步骤至关重...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

2022年6月，房东邓某独家委托一家中介公司出售其位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月1日，中介将这处房产推介给了买家李女士，并在当天上门带看，各方就房屋价格、交易方式等细节达成一致。大家约定，第二天一同前往开发商处就预售合同更名进行商谈。可是，7月2日，当中介赶到约定的地点时，李女士却表示...

又被跳单?房产中介泪洒珠江

简单一点来说,“跳单”就是,中介带你看完房并且签了协议书之后,为了省中介费,你和中介说不买这个房子了,却绕过中介私底下和卖方签约了。公说公有理,婆说婆有理到底谁对谁错?接着让我们回到“广州购房‘跳单’经验分享”这个帖子,评论区的人那争论的叫一个激烈。我左看右看,发现大家主要还是围绕着两...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。网友咨询...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

该条款本意是为防止黄某作为承租人利用中介人提供的房源信息却“跳”过中介公司租房,从而使中介公司无法得到应得的报酬,故该约定合法有效(www.e993.com)2024年11月17日。再次,黄某利用中介公司提供的交易机会或媒介服务,获得涉案房屋的房源信息后,通过具有关联关系的公司承租房屋,后转租被告甲公司。黄某及被告甲公司均未能举证证明其跳过中介公司,...

不通过中介交易二手房有哪些风险?

交易完成后,买家可能需要处理诸如房屋维修、物业管理等问题。没有中介的支持,这些问题可能难以得到及时和有效的解决。综上所述,虽然不通过中介交易二手房可以节省一定的费用,但潜在的风险不容忽视。购房者在决定是否跳过中介时,应充分考虑上述风险,并采取相应的防范措施,以确保交易的顺利进行和自身权益的保护。

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

广西某房地产经纪有限公司认为,吴某鸣违背诚信“跳过”其直接与房东签订房屋买卖合同,并以此为由不予支付中介服务费,其行为已然构成违约。该公司将吴某鸣诉至法院,请求法院判决吴某鸣支付中介服务费及资金占用利息等费用。法院判决被告不构成“跳单”法院认为,中介人收取报酬应当以促成合同成立为前提,而衡量委托人即...

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中,中介人在中介活动中积极服务,提供合适的房源与交易机会,为委托人节省了大量人力物力,委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”,跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面,对违背契约精神的行为进行了...