【“沂”案释法 小案大义】看房后买卖双方私下签订购房协议,是否...

一方面,向两被告阐明其中的利害关系,原被告双方已经签订中介服务协议,两被告在接受了原告提供的中介服务后,绕开中介人直接订立合同,构成了跳单,按照合同法的相关规定,应当承担违约责任。另一方面,承办法官劝说原告和气生财,莫要把关系弄僵。最终在承办法官的劝说下,双方当事人达成和解协议。案例解读“跳单”是指中...

买卖双方解除合同后 中介费是否可以退还

进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同,而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用,中介撮合买卖双方签订合同后,支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因或不可抗力原因造成房屋买卖合同解除的,可以要求中介退还服务费。本案中,张先生与高女士在房屋中介的介绍下,签订房屋买卖合同,非因中介及不可抗力原因解除合同...

135万元的房,收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯...

记者电话联系21世纪不动产（嘉帆房地产）负责该套房屋交易的业务员，询问中介费标准。他脱口而出：上下家各收取1%中介费。记者追问，为何殷老伯135万元的房子被收取近6%的中介费，对方在得知记者的身份后，立刻挂了电话。记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况，对方回称，中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的...

冒充买卖双方诈骗,东莞两房产中介获刑

信息时报讯(记者叶虹通讯员江楠)二手房交易中,房产中介冒充购房者,利用买卖双方信息差骗取购房款时有发生。近日,东莞市中级人民法院对一起诈骗案作出维持一审的终审判决,两名被告人因犯诈骗罪被分别判处有期徒刑四年八个月、有期徒刑三年三个月,并各处罚金5000元和共同退赔违法所得。房产中介杨某甲获知客户张...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

中介认为，邓某和李女士是在合谋“跳单”，追要佣金未果后，分别将二人起诉至奉贤法院，要求他们分别支付2.6万元费用。法院审理在案件审理过程中，邓某承认“跳单”的事实，经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明，2022年7月1日，李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成...

买卖双方瞒着中介“跳单”交易房屋,结果双双赔偿佣金

二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为(www.e993.com)2024年11月17日。民法典第965条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。该条作为民法典...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

买家刘先生得知双方共担中介费后,认为此举提升了买家的话语权,体现了公平交易,“二手房交易,中介机构服务的是买卖双方,经纪人做的一系列工作不是只针对其中一方,单独让买家承担中介费并不公平”。??中介经纪人的感受更为明显。“随着各项楼市利好政策及买卖双方共担中介费的新变化,对于业主委托的房子我们更有信心尽...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

同时约定甲乙双方中介费各自承担,甲方应向丙方支付服务佣金15000元,乙方应向丙方支付服务佣金15000元等内容。合同签订后,涉案房屋贷款未能办理,2023年3月,甲方王某与乙方张某签订《解约协议书》一份,约定:“本协议一经生效,甲乙双方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、居间及相关协议(无论口头、书面或其他形式)...

二手房买卖失败后中介费应如何处理?

如果中介在交易过程中存在过失或未能履行其职责,导致交易失败,中介可能无权收取或应退还已收取的中介费。总之,二手房买卖失败后中介费的处理应严格遵循双方签订的服务合同条款。在任何情况下,都应确保交易的公平性和合法性,保护买卖双方的合法权益。同时,中介机构也应提供专业、高效的服务,以减少交易失败的风险。

为学区房交易避税,买卖双方“假结婚”未成又起纠纷,法院这么判

8月27日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市第一中级人民法院(以下简称“上海一中院”)获悉,近日,该院审结了这起房屋买卖合同纠纷案,最终判定双方签订的购房合同无效,卖家退还买家已支付的购房定金。中介提议“婚更”避税小莉和小张想为孩子上学置换一套“学区房”。3月份的一天,夫妻俩通过中介公司找到了卖...