房屋买卖起纠纷!长春经开法院调解促和谐
中新网吉林新闻10月16日电(谭伟旗王丹)房主委托中介代理销售名下房产,中介为其寻得客户,然而到了卖房签约之时,却迟迟不见房主身影。近日,长春经济技术开发区人民法院就成功调解了一起因房屋买卖引起的中介合同纠纷案件。据悉,今年6月,原告长春某房地产经纪中心与被告贾某签订房屋限时代卖合同。在合同约定期限内...
北京自行购二手房可网申资格审核 买卖双方不通过中介
此前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核可以委托中介公司来提交申请。如果是买卖双方自行成交,就要去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址:http210.75.213.188/shh/internet/login.aspx),并于昨天正式上线。此后,...
买卖房屋如何避免落入诈骗陷阱?
③房款交易时要通过买卖双方指定的账号进行,不要将房款交给中介公司代收,应在验证身份及房屋权属后,当面付给卖方,并留存好支付凭证。必要时还可以根据所在地政策,将交易资金存入房管部门指定的专用监管账户,待过户完成后,经房管部门查验无误,再将交易资金划转给卖方,从而提升交易的安全性。④办理过户手续时,一般...
雄县房产市场众生态:有人现场手写房屋买卖协议
4月1日,中共中央、国务院印发决定设立河北雄安新区的通知刚下发,就有房产中介在雄县紧急开业并正式迎客。该中介店一位工作人员称,“反正昨天有成交。现在所有的买卖房都不能过户,都是私下交易定好的。”4月2日上午,该中介店店内人群拥挤,购房者均在探讨如何购房。截至记者发稿时,雄县的二手房已经由之前的3000元...
【沂蒙法官说】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...
但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,故不构成违约。司法实践中跳单行为的类型丰富,且极具隐蔽性。从事审判实践来看,判断双方之间是否...
卖房毁约 买方和中介不干了!
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金(www.e993.com)2024年10月19日。04法官提醒在房屋买卖中介合同中,“定金”和“佣金”是常见的内容,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条对定金罚则进行规定...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
次日,张某因资金筹措困难等原因,家人一致协商不再购买王某房屋,遂与王某协商解除《房屋买卖合同》,并将解除合同的情况向中介公司进行了告知。十天后,张某与王某自行协商签订了《解除买卖合同协议》,向王某支付违约金1万元,但没有就居间服务费问题与某房地产中介公司进行协商。2023年10月,某房地产中介公司诉至...
房屋买卖中介费由谁出?
在房产交易中,中介费的支付问题一直是买卖双方关注的焦点。中介费是指在房屋买卖过程中,由房地产中介机构提供服务后收取的费用。这笔费用的支付责任通常由买卖双方协商确定,但也有一定的市场惯例和法律规定。一、中介费的支付责任根据我国相关法律规定,中介费的支付并没有强制性的规定,这意味着中介费的支付责任可以...
房屋买卖中介费的收取标准是怎样的?
根据中国相关法律法规和市场惯例,房屋买卖中介费的收取通常遵循以下几个原则:1.收费比例:中介费的收取比例通常由市场供需关系和地区经济发展水平决定。在中国大部分城市,中介费的比例一般在房屋成交价的1%至3%之间。具体比例可能会根据不同城市、不同中介公司以及房屋的具体情况有所调整。
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
在高甜看来,对于消费者而言,这一功能无疑带来了诸多好处。比如省去了数万元的中介费用,为人们节省了房屋交易成本。由于政府提供交易平台,买卖双方的交易更放心,不需要担心遇见黑中介和骗子。对此,北京德恒律师事务所苏州办公室管委会主席、高级合伙人孙建荣认为,由政府推出购房中介平台确实有助于规范房产交易市场,...