不通过中介购买二手房的注意事项?
过户过程中,可能需要支付一些额外的费用,如契税、登记费等,提前做好预算准备。通过上述步骤的详细执行,您可以在不通过中介的情况下,安全、有效地完成二手房的购买。记住,谨慎和细致是确保交易成功的关键。
二手房“房东直售”有风险
赵秀池认为,互联网是去中介的一个工程,如果能够有相应的交易平台促进买卖双方直接成交,则会降低二手房的交易成本,“房东直售”可能会成为未来二手房交易的主流模式。风险:信息核实、资金监管二手房买卖的交易流程比较复杂,一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程...
不通过中介买二手房的好处是什么?
降低交易成本:不通过中介购买二手房最直接的好处是节省中介费用。中介费用通常是房价的一定比例,这笔费用最终由购房者承担。直接与卖方交易,可以避免这笔额外支出,从而降低总体购房成本。提高交易效率:中介参与的交易流程通常较为繁琐,涉及多方的沟通和协调。直接交易可以简化流程,减少不必要的中间环节,加快交易速度。这...
不通过中介购买二手房会有哪些麻烦?
1.信息不对称直接购买二手房时,买家可能无法获得与通过中介购买相同水平的市场信息和房产详细资料。中介通常拥有更广泛的资源和专业知识,能够提供包括历史交易记录、周边环境评估和潜在问题在内的全面信息。2.法律风险房产交易涉及复杂的法律程序,包括合同签订、产权转移等。没有专业的中介协助,买家可能会在不知情...
房东直售,这样卖房好在哪?
“漳州市房屋租售一体化平台推出的‘房东直售’是一次很好的尝试。”漳州市房地产中介行业协会会长吴奕艺认为,该模式安全、高效、便民,同时有助于提高中介行业准入门槛和服务水准,推动行业健康发展。交易安全有保障二手房买卖的交易流程比较复杂,一般中介参与交易要涉及产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、...
五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆
法院经审理认为,张某因其职业背景及交易经验,应对房屋买卖具有较强的专业素质,但就涉案房屋签订合同未约定房屋交付、过户时限、违约责任等重要条款,不符合一般房屋买卖交易过程,且何某一直占有房屋,张某是否实际看房存疑,未尽注意义务;同时,王某与张某从合同签订到完成过户,在无中介公司辅助下用时仅4天,说明双方意思与行...
【便民】上海房产交易新变化!不通过中介,二手房买卖可直接网上签...
即日起,购房者可以在“一网通办”自助签订合同▽为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。在办件过程中,当事人可以登录“...
上海房产交易新变化!二手房买卖可直接网上签合同!
为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖...
中国法院网网上直播
(一)诉讼类型多样,其中房屋买卖合同纠纷占比较高从案由来看,涉及房屋买卖合同纠纷案件346件,占比54.2%;物权保护纠纷66件,占比10.4%;确认合同无效纠纷31件,占比4.9%;案外人执行异议之诉纠纷27件,占比4.2%;商品房预售合同纠纷27件,占比4.2%;居间合同纠纷22件,占比3.4%;包括财产损害赔偿、第三人撤销之诉、...
北京大兴首推“无中介”二手房交易平台 会否打破市场格局?
合硕机构首席分析师郭毅表示,房源交易尤其是二手房交易,信息透明度只是一个层面,毕竟还要经历线下带看、买卖双方议价、贷款、过户等一系列流程,它不是一个信息平台能解决的事情,肯定还需要中介机构来提供相关服务才能完成全流程。因此,平台建设只能起到信息展示的作用,解决了其中一个环节的问题,后续一系列服务还得依托中...