天河牛奶厂板块“神仙打架”,你最中意哪个盘?|冷眼看市

天河牛奶厂板块“神仙打架”，你最中意哪个盘？作为广州天河的热门居住区，天河牛奶厂板块最近可热闹了。从拍地就备受瞩目的吉山仓一期地块项目华润置地·天河润府也加入了项目“混战”中。据说，首开当日买家直接把天河润府的售楼部挤爆了，上演千人抢房场面。实际销量如何呢？南方+记者在广州市住房和城乡建设局官方...

广州取消“限地价”天河首拍,牛奶厂板块“近水楼台”要起飞?

此外,牛奶厂板块未来将成为广州城央主要供地板块,随着土拍价值提升,楼价将会呈现“水涨船高”态势。今年8月中旬,世界大观首宗地由越秀地产竞得,折合楼面地价50160元/平。对于目前周边一二手房5-8万/平主流价位来看,已经出现“面粉比面包贵”的迹象;这意味着对比其他市中心板块,牛奶厂更加具备投资、增值潜力,...

广州刚需买房,现在别碰这两个板块

就是能重新定义板块房价的楼盘。它们有两个特点。第一,产品力强。对比目前在售的其他新盘和存量二手盘,能不落下风,甚至更胜一筹。第二,性价比高。比如越秀观樾,就是牛奶厂板块的鲶鱼盘。比如中海大境,就是整个海珠中部的鲶鱼盘。比如天河华润、珠花,就是天河东部的鲶鱼盘。比如之前的保利和颂,就是...

天河区新盘竞争激烈,牛奶厂二手价格持续下探

从2020年陆续收楼起，牛奶厂的龙湖首开天宸原著、华润天合、金地天河公馆、招商雍华府四盘的二手价格长期较为坚挺地维持7万元/平方米左右，即便是在部分二手房源未满两年的情况下仍有成交，行情最火热时，该板块二手单价达到了9万-10万元/平方米。2023年初，借着“楼市小阳春”的东风，牛奶厂二手房的均价在7万-8...

买房人注意,广州今年最卷板块诞生!购房逻辑,被颠覆了

挑战的是,天河东部稀缺性将彻底被打破,牛奶厂、珠吉等板块的房价涨势可能戛然而止,甚至可能回落。对于周边业主会是一个不小考验。接下来,伴随着更多新房持续入市,会挤压周边的二手次新。拿整个牛奶厂来说,接下来,“后浪会持续拍打前浪”。去年,汇景台、合景臻颐府、缦云广州等新盘的降价,就已对昔日“奶厂四...

争了8年,广钢、奶厂、广纸谁赢了?一文说清

|牛奶厂航拍图|广州楼市发布摄然而越豪宅化,奶厂的交通不便、商业配套不足问题就越扎眼(www.e993.com)2024年11月25日。以前奶厂板块民企开发居多,大多项目只兑现自身配套,周边公共配套欠缺完善。13年了,悦景路拓宽工程还没正式开始施工,商业能拿得出手的商业也只有华润天合配建的4层商业。

期待值拉满!2024年,天河东要做大女主了!

光是天河东就占了6宗之多,而且位置都不差,普遍都是在世界大观、天河智谷这样的大热片区。至于千万级以上的高端项目,目前天河东选择不多,基本都在牛奶厂板块,有两个:缦云广州、合景臻颐府。产品全是豪宅级别,项目…

牛奶厂板块8月再迎宅地,起拍总价高达63.9亿元,折合楼面价4.69万元...

地块所处的位置,属于牛奶厂板块,周边改善盘云集,合景臻颐府、合生缦云广州均为板块内比较热门的楼盘。因为地理位置,周边景观资源较佳,牛奶厂板块一直是人们置业的明星板块。据了解,在新房供应高峰的2016-2018年,牛奶厂网签量超5000套,占天河总成交约34%。

实地测评 | 牛奶厂板块的低密住宅,能在同期新盘中胜出吗?

在广州中心城区,广钢新城、广纸新城、天河牛奶厂板块,是广州楼市的三个明星板块。广钢新城与广纸新城隔江相望、同台竞技,而天河牛奶厂板块则独居一隅,以其低密度、好生态的特点吸引着市场的目光。地段决定销售,这是市场不变的定律,牛奶厂板块所在的天河国际居住社区,属于广氮-奥体片区,临近世界大观和奥体中心,其生态...

天河上新!牛奶厂板块又要起飞了?

作为天河城央少有的次新、低密、纯改善、带学位的纯粹居住板块,牛奶厂板块早已聚集了合生、龙湖、招商、华润、金地等多家房企开发的楼盘。而在广州一路东进之下,牛奶厂板块承接了大量珠江新城、金融城、琶洲外溢购买力,近年来表现十分抢眼。而缦云·广州的到来,特别是其带来的全新产品系,则可以说将再次掀起奶厂...