1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
居委的解释是,由房办领导一人、居委领导一人,加上五位小区业主代表,成立的一个七人换届改选小组,有“合法合规“的对业委会候选人的择优权,由这个小组再对被推荐人通过这个小组的投票结果,来决定最终候选人名单,而不是根据小区5月业主大会集体民主选举的结果进行择优。至此,由居委领导的换届改选小组的各种...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
记者看到,该小区选举办法规定,采用互联网形式,在投票期间已经查阅投票通知或收到投票提醒,但未明示表决意见的,以及采用书面征求意见形式,签收纸质票但未投送的,视为参与表决,单选议题计入已表决多数票,多选议题不计入已表决多数票。记者发现,市住建局印发的业主大会议事规则示范文本中也有类似表述:“未明确约定...
业主给业委会投“不信任票”有点难
2023年9月12日,志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议,提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后,业委会相关负责人在微信群里发出业主大会临时会议召开方案,其中提出使用“北京业主”App公共决策平台表决业主大会临时会议相关议题。限制一通知无法覆盖全部业主根据方案,业主大会临时会议由业...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
杨晓雯说,视频中被推倒的女子是她本人,事发时间为11月12日上午,票箱则是该小区业主大会的表决票箱。11月11日起,该小区业主大会正在投票表决选聘物业服务企业等事宜,其间遭到现物业多次阻挠。抢票箱事件发生后,不少居民感到不安。“我们小区很多业主,包括我自己,现在就觉得很恐怖,怎么会发生这种事?”杨晓雯说,居民...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第八条街道办事处(镇人民政府)应当落实属地管理责任,对设立业主大会、选举业主委员会和监事会或监事给予指导和协助,监督业主大会、业主委员会、监事会或监事依法履行职责,建立健全党建引领下的社区居(村)民委员会、业主委员会、监事会或监事、物业服务企业协调运行机制(www.e993.com)2024年7月26日。
投票作假?小区业主代表开箱验票,四年前的征询票重见天日
当天,在街道办事处、居委会工作人员的见证下,12名监票员和计票员对四年前的协商票一一进行了检查,并开箱检查。回顾四年前的情况,恒大新城社区共有业主3519人。多年来,物业服务均由广西恒大物业服务有限公司提供。2018年12月,小区业主委员会任期结束后,并未成立新的业主委员会。2019年6月,社区物业管理公司...
潍坊高新区清池街道:趟出管理新模式,小区迎来“当家人”
制定《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》“三个文本”、业委会工作规则草案等;确定并公示业主名单、投票总票权总面积、大会议题、表决规则、选举办法、表决票及选票样式、会务工作人员名单等;下发通知,明确业主大会召开时间、地点、内容、形式、票样等重要内容。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
1.确定召开首次业主大会会议的时间、地点、内容和形式;2.拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案;3.确认业主身份、人数和业主专有部分面积;4.拟定业主委员会选举办法草案;5.审核业主委员会成员候选人资格,提出候选人建议名单;6.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
业主委员会选举流程详解
一、业主委员会选举的准备工作业主委员会的选举是一项重要的民主管理活动,旨在通过选举产生代表全体业主利益的组织。首先,筹备组根据表决事项制作表决票,并确保表决表明确反映了每位候选人的姓名及排列顺序。投票前,需制作投票箱,并由筹备组全体成员进行验箱、封箱,并记录整个过程。