东莞凤岗首次举办土地招投推介会,6宗“热土”半数为居住地块
6宗地块既有中心片区黄金地段、周边配套成熟的高价值地块,也有极具升级空间的潜力地块,具有地块规模大、区位优势好、容积率低、生态景观资源佳等特点,满足多元化市场需求,宜居宜业。活动还邀请了中原地产研究院执行院长和中原地产战略顾问部负责人分享汇报了凤岗发展前景、6宗土地推介及投资价值研判,全面阐释了投资凤岗...
东莞“双证合一”首日:市民咨询忙,办理需自行联系测绘
对此,经过全面排查、多部门协同,东莞在2024年初开启“双证合一”工作,预计将有助释放合理住房需求,改善市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。那么,东莞到底有多少“双(多)证房”?据媒体不完全统计,仅东莞四个主城区加上松山湖片区,就有约1.2万套,涉及35个小区。其中,南城的江南第一城和世纪城国际公园、万江的...
东莞中原地产的统计数据显示,今年——楼市量价齐升已成定势
中原地产市场策略中心总监车德锐分析有几大原因,一是今年广深限购而东莞不限购,外来投资需求流入东莞;二是近三年东莞楼市一直处于供不应求的状况,而这种需求随着2011年的供应增加,刺激了需求的释放;三是购买二手房的需求在今年银根收紧持续限贷下分流到一手市场;四是今年通胀下使得高端买家购房保值。展望2012年:住宅...
东莞中原地产车德锐:更严厉的政策还在后面
东莞目前的房价相对而言比较低,这背后反映了东莞市场的自身特点和问题:东莞外向型的经济受全球金融危机影响非常大造成购买力外溢和租赁需求下降、外来投资客不看好东莞短期发展而淡出东莞市场;东莞各镇区经济相对独立,购房消费力主要来自本区域;有较大部分开发项目土地成本比较低,房价定价策略相对比较保守;东莞本土开发商多...
中原地产:东莞上周开盘量明显增加 楼市迅速升温
本周开发商加快推货,开盘项目明显增加,解筹率普遍较高。度过绵绵雨季,4月中旬东莞天气变得格外晴朗,为项目开盘提供了良好的气候环境。据东莞中原研究部对市场监测结果显示,本周末多个项目集中开盘,如汉唐·蜜园、皇庭壹号公馆、世纪城幸福公馆。据了解,当天到访客户量很多,人气很旺。天气甚佳、人气充足同时,项目也取...
中原地产:临深楼市月报
中原地产:临深楼市月报一、临深三市新房供应大幅下跌1月临深三市新房住宅供应15317套,环比↓58.2%;供应面积158.9万平,环比↓58.6%(www.e993.com)2024年7月27日。临深仅中山新房成交上涨1月临深三市新房住宅成交29890套,环比↑4.8%;面积323.6万平,环比↑4.5%。临深中山去化周期大幅下降东莞新房住宅去化周期保持4.9个月...
东莞将建立疏密有致的城市格局
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,密度分区的做法符合东莞当下的实际情况,这也是土地合理利用的表现之一。“密度分区可以按照东莞各个镇街、片区的实际情况定制不同的策略,开发不同的项目,多做城市配套,控制土地的使用,让土地利用合理化。”同时,顺应城市格局从沿公路发展到向沿轨道发展的转变趋势,《标准》还...
斥资千亿!对标广州天河、深圳福田CBD,东莞这个片区不得了!
▲中原地产战略与发展中心总经理车德锐先生分享车德锐先生表示,从珠三角时代到粤港澳大湾区,东莞作为环珠江口经济圈核心,全国唯一的处于两个一线城市之间的城市,借助粤港澳大湾区城市群发展规划的利好,湾区升级,东莞也将迎来重大发展新机遇。对于南城CBD未来的发展前景,车德锐在发言中说,斥千亿打造的南城CBD作为南...
东莞:“小阳春”长安刚需盘 开价不“刚需”
东莞中原地产研究部:2017年中央调控房地产的目标是防止房地产大起大落,稳控房价。2016年东莞房价上涨过快,成为全国房价上涨过快的热点城市之一;2017年市场购房需求依然旺盛,如果东莞房价大幅上涨,或会导致调控升级加码的可能。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心:全国多地增加调控力度,东莞后期政策风险不容忽视。进入3月...
东莞房地产限购区域大松绑,近两个月各地楼市放松政策迎来井喷
据中原地产首席分析师张大伟统计,6月份各地楼市放松政策延续5月份的井喷态势,当月已累积超过100个城市发布了稳楼市政策接近120余条。不过,他也指出,“整体看政策内容越来越宽,政策力度越来越大。但目前看,市场信心依然没有完全恢复,期待更大力度政策”。张大伟告诉e公司记者。