高标仓、冷库供不应求?打破僵局,公募REITs来收割

1)底层资产:中国香港单个资产评估值占比达87%顺丰房托的底层资产共有三处物业资产,分别位于中国香港、中国佛山和芜湖,2021/6/30整体组合评估价值64.5亿港元,其中三项资产分别估值56、5.6及2.8亿港元,占比分别为87%、9%和4%;整体可租面积30.8万平米,三项资产分别为16、8.5、6.2万平方米...

四万字业务实操解析:REITs业务最全梳理|reits|信托|股权|证券法|...

不能投资于闲置地皮或参与物业开发活动;允许通过特别子公司投资于旅馆或游乐园;不能对外贷款、为任何债务提供短期担保或不经受托人事先书面同意用信托资产设质担保;不能投资获得任何须承担无限责任的资产;持有不能产生收益的房地产资产不能超过REIT净资产总额的10%。

大悦城控股集团股份有限公司公告

此外北京中粮万科房地产开发有限公司资产及负债结构清晰,各项资产和负债价值也可以单独评估确认,因此选用资产基础法作为本次评估的方法。资产基础法是立足于资产重置的角度反映了资产的公平市场价值,通过评估各单项资产价值并考虑有关负债情况,来评估企业价值。结合本次被评估企业的实际情况,被评估单位详细提供了其资产负债...

中润资源投资股份有限公司关于半年报问询函的回复

评估对象为大型商场用房,所在地类似房地产交易市场不活跃,且公开性较差,难以从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,评估对象目前用途为出租,租金收益稳定,故采用收益法计算。(上述引自《中润资源投资股份有限公司拟转让股权项目涉及的山东中润置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》第13...

三棵树:首次公开发行A股股票招股意向书

学资产评估有限公司)中国证监会指中国证券监督管理委员会国家发改委指中华人民共和国国家发展和改革委员会工信部指中华人民共和国工业和信息化部报告期指2013年1月1日至2015年12月31日国家统计局、建设部、国家发展和改革委员会《关于建立全国房地产一二线城市指信息发布会制度...

亚士创能:首次公开发行股票并上市招股意向书

真金防火保温板属于热固型有机保温节能新材料,已在万科、绿地、万达、保利地产、中海、碧桂园、世茂、龙湖、华润、招商等大型房地产公司的项目中应用(www.e993.com)2024年11月25日。该产品2013年通过国家住建部科技发展促进中心建设行业科技成果评估,其热固性防火隔离膜技术被认定为“国内领先水平”,成为2013年全国建设行业科技成果推广项目...

甘肃兰光科技股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书

由宁波银亿房地产开发有限公司开发,于2005年6月动工,已于2007年11月竣工完成,根据浙江勤信于2009年8月25日出具的《宁波银亿房地产开发有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》(浙勤评报[2009]211号),截至评估基准日2009年6月30日,东航项目账面价值235,098,759.40元,评估值为356,288,000.00元,评估增值121,...

全面梳理:临时工和劳务报酬的财税问题(常见案例/难点解析/误区解答)

股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的,主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。