上海楼市的风险正在降低

今年LPR降息力度确实不小，从年初的4.2%，已经降到了3.6%。下降幅度60个BP。而上海的首套房贷利率也从4.1%下降到了3.15%，减少了95个BP。存量房贷的实际调整力度也有70个BP左右。大规模的降低了购房成本。上海1.8%的租金回报和3.15%的房贷仍有1个点以上的差距，完全以租养贷还实现不了。但是公积金2.85%...

有豪宅“三开三罄”,二手房成交量破2万套!上海10月楼市爆火,专家...

上海链家公布的数据则显示,上海出台楼市政策满月(9.29—10.28),上海链家新增挂牌房源数量累计环比上涨24%,线上咨询量累计环比增长39%;新增客户量累计环比增长40%,带看量累计环比增长25%,成交量累计环比增长89%。相比去年同期,贝壳、链家app流量、咨询量、新增挂牌房源量增长约40%。政策效果显著受访人士认为,上海楼...

楼市新信号来了?上海、杭州、成都等多地土拍市场频现“地王”

有观点认为，“地王”出现以及多地土拍市场不再陷入流拍的尴尬，足以说明楼市信心开始修复，整个市场的预期迎来重塑，无疑是积极信号。（于佳鑫）中国商报综合自澎湃新闻、第一财经、上海证券报、九派新闻

成交激增3倍!上班族晚上9点还在看房 上海楼市调查来了

今年国庆销量同比增长3倍“假期带着客户人挤人进去”9月29日,上海发布了新的楼市政策,要点包括首套房商业性个人住房贷款的最低首付款比例从20%调整为15%,二套房从35%调整为25%;个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。今年国庆节上海楼市热闹起来了,购房者的热情被调动起来了。节后10月8日,一...

新政难改楼市低迷 上海一季度新房成交量拦腰下跌

上海楼市成交低迷,与较低的市场供应有关。一季度,全市新盘入市面积仅为183.3万平方米,同比减少30%。耐人寻味的是,整个供应节奏前高后低,1月最高为74.2万平方米,3月最低为51.1万平方米。中原地产研究员表示,如此供应节奏近10年来都没有出现过。通常情况下,春节前是传统淡季,新盘量较少,春节后往往会放量。但...

其实上海最缺200平米的房子

这两组足以说明上海楼市200平的稀缺程度(来源:兔博士app)而让这类产品变得更加稀缺的是,在200平以上的大户型中有很大一部分比例都是别墅产品(来源:兔博士app)在今年上海成交的200平以上产品二手房里面,有72%的比例是别墅产品而如果你是一个拥有高购买力的客户...

上海楼市新政发布:市场动态深度解读

2024年9月29日,上海楼市迎来了一项重大政策变革,这一新政的发布无疑将对市场产生深远的影响。对于投资者、购房者、房地产开发商以及所有关注上海楼市的人们来说,了解并把握这些变化将是至关重要的。在这次新政中,政府针对房地产市场提出了一系列调整措施,旨在促进市场的健康发展,同时保障购房者的利益。政策的实施...

火热!实探长三角楼市

今年5月,上海亦出台房地产政策刺激楼市,包括缩短非上海市户籍家庭及单身社保年限、降低房贷利率等。对比5月政策,多位二手房中介反映,政策效果优于此前,成交量比5月要更大。不过也有中介表示,看房的人增多,但成交量仍以刚需为主。此前有媒体报道称,上海政策出台后,有房东连夜加价。多位中介均表示,这种现象只是个...

上海楼市止跌的信号,来了

从去年开始，凡是遇到大的节假日，上海楼市的二手房成交必然很惨淡。不管中介怎么苦口婆心的劝房东、劝买房人，人家根本不理你，想的全是出去旅游玩。经常出现一天只有十几二十套网签量。就算是真的要买房的，也都是先过节再说。今年的十一情况明显好转。虽然谈不上说节假日也是疯狂成交，但是对比去年，这种买房的...

上海、广州、深圳国庆前宣布重磅房产新政 中介:凌晨2点还在带人看房

李宇嘉认为,在9月29日一线城市纷纷调整限购、限贷和税收政策,目的就是在被称为楼市“银十”的十月份来临之际,也是今年最后一个季度来临之际,带动楼市预期和交易量提振,为全年增长目标贡献主力军的作用,为止跌企稳发挥基本盘的作用。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受红星新闻采访时表示,9月29日上海出台的“沪...