专家:我为什么建议你不要提前还房贷
利率还会持续往下走,只不过不知道走的是快还是慢,但我想它再也回不去4以上了,甚至3以上。这个政策是给广大购房人群的福利,原来高位买固定利率的,一定要转换成浮动利率,跟LPR挂钩。政策全面宽松后,各个银行的政策应该会更加激进,抓住优质的房贷资产,或者是客户群体,会有相应的竞争机制,有些甚至会给购房人非常低的...
又一波贷款入市“吃亏者”出现!已有投资者被银行提前收回资金
信贷资金流入股市并非新鲜事,在以往股市情绪高涨之时均会出现类似情况。尽管银行加大贷后管理力度,同时监管也加大了针对银行的监督力度,但这一问题屡禁不止。“防范个人消费贷款违规流入股市,是银行和消费金融公司一样面临的合规难题。”有华东地区银行业内人士表示,如借款人通过一些方式有可能规避监管,这让银行的...
你的房贷能不能降?多家银行答疑
不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。如何申请调...
房贷利率批量调整!银行“狂加班”,还有政策“大礼包”!
在中国人民银行等部门9月末宣布降准降息、降低存量房贷利率等“五箭齐发”支持房地产市场后,财政部10月12日又祭出财税重拳,财政部副部长廖岷表示,财政部与相关部门同向发力,聚焦促进房地产市场供需平衡,不断优化财税政策,推动房地产行业回归平稳健康发展轨道,坚定不移推动房地产市场止跌回稳。同日,多家银行陆续...
不一定有你?存量房贷利率25日起下调,有三点细节需要注意
银行会根据当时的市场平均利率、买房人的资产、信用水平和贷款金额确定一个独属于购房者的贷款利率,而这个利率在敲定之后会被写在合同里,成为固定利率,永远不会改变。这就会导致一种情况,那就是不同买房人、不同时期、不同银行之间、不同地区银行之间申请到的贷款利率还不同,这种不稳定的房贷利率模式就叫做浮动利...
多家银行发布细则!10月31日前完成存量房贷利率批量下调
有银行也给出了具体例子,比如小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%(www.e993.com)2024年10月17日。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元...
存量房贷利率即将下调银行净息差能否扛得住
业内人士认为,降低存量房贷利率,对银行贷款业务的收益率会产生一定负面影响。但考虑到存款利率可能同步下调,银行业净息差所受负面影响整体可控。招联首席研究员董希淼认为,本次集中调降存量房贷利率,将不可避免地对商业银行特别是房贷业务占比较高的大型商业银行造成影响。据测算,如果存量房贷利率下调50个基点,将导致银...
房贷断供后,银行也不硬气了!
在房价上涨的时候,银行对于断供现象也是相对比较强硬的。刚开始出现断供,可能会警告,如果断供超过半年,房子就可能被银行起诉拿走拍卖了,不管怎样,银行都是不亏本的。举个例子,房子买的时候是100万元,首付20万元,贷款80万元。房主还了几年贷款之后,因为一些突发情况,短期内是没有办法按时还贷。在银行确认房主不再还...
存量房贷利率调整 购房者能省多少钱?问答小贴士来了
据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。
房贷利好政策何时落地?存量房贷利率还会再调吗?
潘功胜在发布会上明确表示,进一步降低借款人房贷利息支出有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。除了降低存量房贷利率,中国人民银行和金融监管总局还明确:全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房,最...