楼市新政满月,谁在一线城市抢房子?

中国房地产市场，深受宏观调控政策的影响。9月底央行和一线城市发布的刺激政策，10月17日住建部召开的新闻发布会，都是地产行业的利好消息。下调房贷利率、首付比例和社保年限的规定，大大刺激了刚需族的购房欲。除了政策端，市场端的变化也不容忽视。据上海易居房地产研究院统计，2021年1季度是一线城市二手住宅的价格最...

这一批城市的房子,可能真的要卖了!

没有增量,就不会有增长。资本市场没有增量,股市、债市就没有增长;三四线的楼市没有增量,也一样不会有增长。但偏偏现在国人手上拿得最多的就是三四线城市的房子。对于我们这些普通人而言,首先我们要认识到三四线没有增量这个现实,在认识到这个现实之后,接下来就要对自己手里的三四线城市资产做断舍离了。

未婚买房的女孩,后来怎么样了?

有一次看房,售楼处没有样板间,只设了一个沙盘。销售拿一个激光笔,告诉我看的是哪一套,指给我看说以后就住这一栋。看着沙盘上小区绿化很好,房子也很新,4/5层就是要买的位置,我忍不住开始想象未来要怎么装修、如何通勤、天天招待朋友...看一套房子,我会对生活增加很多憧憬。最后,因为工作居住证没顺利办下来...

为什么房子变得有价无市?即使放开交易量也上不去,专家全面分析

另一方面，中小城市和农村地区则面临着人口流失和房地产库存积压的问题，供需失衡。在这种背景下，房地产市场的供需关系出现了新的变化，一方面是高房价下的需求抑制，另一方面是部分区域和项目的供应过剩，这种供需失衡导致了市场的有价无市现象。

住建部早有定音!预制板楼房满25年,或“全拆”?2种方式安置

而如果老房子位于城市核心区,刚好被开发商看中,也会列入到拆迁。④是否存在无法抵抗自然灾害的情况随着环境污染问题的加重,自然灾害发生频率相比过去也变得更高了,而如果预制板楼房存在无法抵抗自然灾害的情况,出于对居民安全考量,政府也会优先拆除这样的住宅,并给予相应的安置。

没想到房子老龄化的程度会这么严重

那么问题来了,城市能级更高的省市,不应该房屋房龄更新么恰恰相反各位有没有想过为什么会有所谓的房屋老龄化,本质上正是因为过去20年棚改城镇化的需要,从而带来大量房屋的修建修得最早的房子,自然老得也就越快因此一个很重要的原因,其实是来自城镇化...

美国降息之后,这些城市的房子赶紧卖了?

你的房子只有在那些购买力支撑、有足够价值的城市,才能有机会回暖。因此,你现在要做的,就是在市场即将回暖之前,先盘算一下自己手里的房子到底在不在价值城市之中。如果在,那就可以继续持有;如果不在,就要及时置换,避免后面资产贬值造成更大的损失,毕竟别人涨你不涨,就和跌没啥区别了。

邵宇:现有6亿人已经在城市有房子了

具体城市与人口的聚集肯定还是有空间的。但这个空间,要按照现有的房价,新增的人员肯定满足不了。所以用什么样的房地产供给机制,去满足未来可能还有的1.4亿人的居住环境,非常重要。这是个增量。现在有6亿人已经在城市有房子了。当然你也能理解,房子不涨了就算了,他们不想房子跌。那房子不涨的话,可能一部分人因为...

房租降了?3000元在你的城市能租一个多大的房子?

对比每年8、9月份毕业季租房市场需求旺盛,11月、12月的租赁市场正在进入传统淡季。对正在考虑换房居住的人而言,在这个季节找房或许是一个不错的选择。但也有人表示并未感觉到房租下降,身边也没有租到便宜房子的朋友。为何数据层面会和现实生活有所脱节?房租到底降没降,哪些城市降了?现在租房是合适的时节吗?我们...

解释城市|房子买在市中心还是郊区?先权衡下成本与福利

此后,不断有学者在完善和修正相关理论,比如,有学者提出“竞租曲线”不仅代表了对通勤的补偿,还有对区位周边居住环境的反馈,比如一些距离市中心较远的新城房价要普遍高于距离市中心距离较近区域的老房子的价格,这是因为新城周边绿化更好。当然,从Rosen-Roback模型的视角看,教育、医疗、交通等城市内部的公共福利也会影...