这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
因为国家只认房产证,如果没有房产证那么你就没有使用这个房子的各种权利,而且房子还很可能面临被没收或者转给他人的结果。以下四类房子注意一定不能买,因为它们都无法办理房产证。一、不能买的四类房子1、被抵押的房子第一个就是已经被抵押的房子,众所周知被抵押的房子是没有办法提供房产证的。有些人可能...
「天眼问政」数百户居民房产证为何这么多年办不下来
房产证是房屋产权的法定证明,没有房产证,可能会影响居民的日常生活和交易活动,也可能会在拆迁、继承等过程中,由于无法证明产权导致一系列纠纷。这一事件后续如何,“天眼问政”栏目将持续关注。贵州日报天眼新闻记者吴兵编辑郭睆秋二审涂涌韦一茜三审庞博...
最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?
一、无房产证房查封法律规定《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中规定:下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封:(一)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋;(二)被执行人购买的已...
“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...
“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权...
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决...
女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”
谁有房子的房产证,谁就是业主,物业公司就为谁服务,包括为其办理入住手续(www.e993.com)2024年10月18日。这是合法、正常的逻辑关系,也是物业公司在认清自身角色后应该做的选择。但结果却事与愿违。现实中,不少物业公司无原则地听命开发商,甚至不惜违法、侵权。这是因为,新入住小区,业主委员会尚未成立,而物业管理又不能存在真空,于是,由开发商...
深圳近四千万的房子办不下房产证?官方:已退款
综合了解到的情况,郑女士认为,开发商疑似违规售卖查封房,并且提到:“有的业主不知情,还在坚持等待开发商办理房产证,我们也没想到开发商会这样操作。”其提供了一份由开发商出具的承诺函,该函写明“甲方承诺于2024年05月31日前办理过户手续,如超过办理期限则视为甲方违约,乙方有权选择解除或继续履行合同,若双方...
新买的房子拿不到房产证怎么办?可能是什么原因?
在购买新房后,业主通常期待能够尽快拿到房产证,以确保自己的产权得到法律的认可和保护。然而,有时新买的房子可能会遇到无法及时取得房产证的情况。这种情况可能由多种原因引起,了解这些原因有助于业主采取正确的措施来解决问题。1.开发商问题最常见的原因之一是开发商尚未完成相关的法律手续。这可能包括未支付完土...
这4种房子买不得,办不了房产证,购买有“钱房两失”的风险
这就意味着,如果购买这类房产,过户手续将无法在房管局办理,交易只能私下进行。这种情况下,最大的风险是房东可能一房多卖,或者在收到钱款后不承认之前的交易,购房者因此可能面临巨大的经济损失。购房者在购买时必须核查房产的五证,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
新买的房子没有房产证是什么原因?
在购买房产的过程中,房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。然而,有时候新购的房子可能暂时没有房产证,这可能会让购房者感到困惑和担忧。了解没有房产证的原因,可以帮助购房者更好地处理这一情况。1.房产证办理流程尚未完成房产证的办理通常需要经过一系列的流程,包括土地使用权证的办理、房屋竣工验收、不动产...