法拍房爆了!
对于不良资产行业机构来说,法拍房数量增加,则会影响到金融机构贷款抵押物的处置速度和价值变现。挂牌量暴增,折扣率骤减在不良资产行业,法拍房是最为常见的资产类型,即基于借款合同及金融机构申请,被法院强制执行拍卖的房屋,主要由以下两个原因形成:房贷违约,当房产所有者无法继续支付房贷,导致银行或贷款机构申请法院强...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
24.稳妥化解房企已办理金融机构抵押开发贷问题。以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭),但房企存在未偿还抵押债务的,为购房群众办理不动产权证书的同时,依据办理预售许可证时开发企业与行政审批局的约定,按办证实际需求注销对应房屋的不动产抵押登记,未有约定的,由抵押权人出具书面同意抵押注销函,并按办证...
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
购买有抵押的法拍房首先面临的是法律风险。由于房产已被抵押,购房者需要确保所有的抵押权已被妥善处理。这可能涉及到与银行或其他债权人的复杂谈判,以确保在交易完成后,不会有第三方对房产提出权利主张。2.财务负担法拍房的购买往往需要在短时间内支付全款,这对于大多数购房者来说是一个巨大的财务负担。此外,如果...
法拍房投资风险评估:有抵押的法拍房是否安全可靠?
有抵押的法拍房,指的是被法院查封并拍卖的房产,其上存在抵押权负担。这些房产可能是因债务人未能履行抵押债务,导致抵押权人申请法院拍卖房产以清偿债务。二、有抵押的法拍房能买吗?法律允许:根据相关规定,有抵押的法拍房是可以购买的,但购买者需要了解并承担相应的风险。风险评估:购买有抵押的法拍房时,购房者需要...
网传银行开始拒收「断供房」了,情况如何?法拍房现在什么情况?
但其实,这个问题本质就是市面上法拍房数量激增,对银行造成了影响。而且你必须了解的是,你从下决心断供开始,到你的房子作为法拍房正式上拍,经历断供、催收、冻结、查封、评估等等各个环节,周期大概率会在1年半-2年左右,当然还不排除像新闻里面讲的这种情况,银行通过各种办法还延缓你的断供行为。这其实说明了...
法拍房的风水怎么样?揭秘北京法拍房风水问题?——象拍房
难度更高(www.e993.com)2024年10月27日。3.法拍房最大的风险是悔拍风险,一旦悔拍,法院会没收冻结的保证金,这笔资金会冲抵债务人债务、再次拍卖的费用、补足再次拍卖金额低于悔拍金额的差额,而且再次拍卖后成交金额低于悔拍金额的,差额部分保证金不足抵扣的,法院有权要求悔拍人补足差额,严重的会有法律风险。
法拍房走红背后的优与忧
裴虹博告诉记者,法拍房有时存在产权归属不明确的情况,比方说法拍房可能存在多个债权人或抵押权人,最后导致产权纠纷。这类纠纷通常在拍卖公告中不会提及,购房者在成交后才能发现。部分法拍房可能因开发商问题,无法办理产权证,影响房屋正常交易和使用。此外,由于涉及其他隐性费用,有时候法拍房成交价格可能无法真实反映...
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
裴虹博告诉记者,法拍房有时存在产权归属不明确的情况,比方说法拍房可能存在多个债权人或抵押权人,最后导致产权纠纷。这类纠纷通常在拍卖公告中不会提及,购房者在成交后才能发现。部分法拍房可能因开发商问题,无法办理产权证,影响房屋正常交易和使用。此外,由于涉及其他隐性费用,有时候法拍房成交价格可能无法真实反映实际购...
买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧
裴虹博告诉记者,法拍房有时存在产权归属不明确的情况,比方说法拍房可能存在多个债权人或抵押权人,最后导致产权纠纷。这类纠纷通常在拍卖公告中不会提及,购房者在成交后才能发现。部分法拍房可能因开发商问题,无法办理产权证,影响房屋正常交易和使用。此外,由于涉及其他隐性费用,有时候法拍房成交价格可能无法真实反映实际购...
风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
“按揭贷款是买房成本最低的一种方式了。”在孙甜甜看来,单纯因为按揭还不上,弃房断供被法拍的情况比较少见。据她估算,法拍房的主要来源有七成是债务纠纷,剩下的三成可能是由于司法没收、离婚财产纠纷,或者无主财产等。今年1月,崂山区上实·海上海小区两套千万级海景大平层相继被拍出,两套房子皆是因为借贷合同...