买房后还没过户原房主去世还能继续交易吗?怎么提前防范降风险?

一是能早过户就早过户,尽量不要因为购房资格或房屋年限等问题,约定买房后长时间不过户,甚至数年后才过户。时间越短,出意外的可能性越低,这道理不用多讲。第二个是非常重要的核心建议,过户之前留足够的尾款。过户时间短只是降低意外的概率不代表不会发生,而且有时由于特殊原因短时间内确实不能过户。当碰到原房主...

如何在房主不在的情况下顺利过户?这些过户方法是否适用于所有情况?

房主可以通过公证处或律师事务所,授权一位值得信赖的代理人代为办理过户手续。这种方法的优势在于,代理人可以全权代表房主处理所有法律文件和手续,确保交易的合法性和安全性。其次,远程视频公证也是一种新兴的过户方式。随着科技的发展,许多地区的公证机构已经支持通过视频会议进行公证。房主可以通过视频连线,在公证员的...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

可实际上房屋和任何物品一样,时间久了都会出现各种磨损问题,如果不及时保养和维修,问题可能会变得越来越大。拿房屋防水来说,尤其在像卫生间、厨房还有阳台这些水汽聚集的地方,要是防水措施不到位,时间一晃几年,一旦漏了水楼上楼下的邻里纠纷就够你喝一壶了。我国现在的旧商品房也越来越多,出现漏水的情况也越来...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

二手买卖过程中,最容易出现的纠纷便是在房屋过户环节,根据法律规定,房屋所有权的归属以房产登记为准,但现实生活中,买房人支付了购房款后,原房主不配合办理过户的例子不胜枚举。如果遇到了原房主迟迟不配合办理过户手续,买房人该如何维权?今天,西固法院就通过近日审结的一起案件为大家揭晓答案……...

早年买房未过户,现在找不到原房主,如何办理过户?

在房产交易中,过户是一个至关重要的环节,它确保了房产所有权的合法转移(www.e993.com)2024年11月17日。然而,一些早年购房的业主可能会遇到这样的情况:由于种种原因,房产未能及时过户,而原房主又难以联系。面对这种情况,业主应该如何合法办理过户手续呢?首先,业主需要收集和整理所有与房产交易相关的文件和证据,包括购房合同、付款凭证、房产证复印件...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

听完于先生的讲述后，鲁律师表示，于先生向朋友购买房屋时，对方没有告知于先生房屋属于夫妻共同财产，虽然他们夫妻双方已经离婚，但对方的前妻对转让协议提出异议，对方是没有处置权利的,也无法办理过户手续，故双方签订的合同属无效合同。“根据《民法典》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

房屋还没过户,孤寡房主去世?重庆江津法院这样判!

签订《房屋买卖协议》才两天,孤寡的房主便离世了,留下了还没过户的房子,买主该咋办?近日,重庆市江津区人民法院在一起遗产管理纠纷案件中,依照《民法典》关于遗产管理人确定以及履职的新规定,将居委会确定为遗产管理人,由其处理被继承人的债权债务等。该案系重庆市首例判决确认遗产管理人的案件。

3.57亿法拍房过户两年后,原房主仍拒交付?

7月6日，重庆一中院向绿岩文旅送达执行裁定书（(2022)渝01执恢109号之三），将案涉房产产权过户至买受人绿岩文旅名下。重庆一中院给绿岩文旅送达的执行裁定书（(2022)渝01执恢109号之三）部分。（受访者供图）等不到的交付“拍下酒店产权后，我们原本与国内某知名酒店品牌谈好了合作，计划将该处房产改造...