部分房屋拆除风险源减少是否需要重新备案?

咨询:您好,我公司属于小微文化公司,于2023年6专家评审进行了应急预案备案,今年涉及两项变更,法人变更,但公司主要消防应急负责人未发生变化,另有部分房屋拆除,锅炉拆除,故原应急预案中的锅炉爆炸,天然气中毒等两项风险源减少,其他未变的情况下,是否需要重新备案。咨询时间:2024-10-10回复:已电话沟通解答。根据...

最高2万元的装修补贴不会领?你关心的问题都在这里了

存在如拆改承重结构、建筑主体、增加荷载等违法违规装修记录或未在装修前进行装修备案的房屋不予补贴。城镇房屋应在装修之前办理装修备案手续并申领装修码,房屋装修备案时间应在2024年1月1日之后(含)。问:发票开具时间有什么要求?答:发票开具时间应在2024年8月22日之后(含)。问:没有发票,但有支付凭证可申请补...

预告登记并不等同于房屋备案登记!

预告登记不同于商品房预售合同备案,预售商品房的预告登记一旦完成了,那么合同债权将具有物权性质,也就是说如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋转售于第三人,并且完成了不动产的登记的,第三人也无法通过登记获得所有权;如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋设定抵押,该抵押权也不会发生物权效力。此外,办理了预...

最高法:未备案登记不影响房屋租赁合同效力

最高法:未备案登记不影响房屋租赁合同效力摘要:最高法:未备案登记不影响房屋租赁合同效力最高法近日发布了关于适用民法典合同编通则的解释,并明确列举了五种情形下违反强制性规定不会影响合同效力。其中包括房屋租赁合同未办理备案登记的情况。该解释旨在维护合同当事人的权益,并确保案件处理结果公平公...打开...

城市房屋租赁管理中的登记备案流程是怎样的?

在城市房屋租赁管理中,登记备案流程是确保租赁双方权益的重要环节。这一流程不仅有助于规范租赁市场,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是详细的登记备案流程:第一步:签订租赁合同租赁双方在达成租赁协议后,需签订书面租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等关键信息。

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

回顾商品房销售价格备案制度,其推出有一定的政策背景(www.e993.com)2024年11月20日。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池对中国新闻周刊介绍,新房限价政策是基于住房市场供不应求、房价不断上涨的现象,是为了抑制房价过快上涨,出台的相应政策。

北京:保障性租赁住房备案租金可随市场变化动态调整,涨幅不高于5%

在价格上,保障性租赁住房备案租金可随市场变化动态调整,涨幅不高于5%。《通知》指出,北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。

...北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》的通知

第十一条经纪机构、租赁企业有下列情形之一的,市区住房和城乡建设或者房屋主管部门应注销经纪机构、租赁企业或分支机构备案,并向社会公示:(一)不再从事相关业务,申请注销备案的;(二)持续半年以上无法通过备案的送达地址联系的;(三)暂停备案信息公示状态持续一年以上的;...

房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了

成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...

湖南洞口多个棚改项目名不副实:大量安置房“建”在纸面上

棚户区一般是指城镇建成区范围内,居住密度高、使用年限久、房屋质量差、市政基础设施不健全等居住环境脏、乱、差的房屋。棚户区改造主要有三种模式:新建安置房、货币安置和环境综合整治。2015年湖南省城市棚户区改造项目信息备案表。来自湖南省住建厅官网