未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?
1.评估房产价值首先,银行或金融机构会对房产进行评估,以确定其当前的市场价值。这一步骤是为了确保房产价值足以覆盖未偿还的房贷余额以及新的抵押贷款金额。2.提供必要文件业主需要准备一系列文件,包括但不限于身份证、房产证、原贷款合同、还款记录等。这些文件用于证明房产所有权及贷款偿还情况。3.审核贷款...
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清
如果拍卖的钱不够还贷款,他们还会要求我继续补足差额。在古代,当铺收走抵押物就意味着贷款结束。银行既然接受了房产作为抵押物,并贷款给我,那就说明他们认可这个房产的价值。如果他们判断失误,那是他们自己的问题,跟我没有关系。现在的问题是,即使我不要房子了,却依然要继续还房贷,否则就会被列入黑名单。我觉得...
房子贷款未还清,却可以二次抵押!这样做帮你省下一大笔钱
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎...
首付200余万买荣民集团商铺 贷款未办成发现房子被抵押
但在无法办理按揭贷款时发现,这套商铺已被开发商抵押了。2019年9月,冉女士用拆迁款购买了陕西荣民房地产集团有限公司开发的“荣民金街·宫园壹号二期”一套商铺。交完定金、首付共222万余元后,开发商却并未联系她签订商品房买卖合同,“我们不断追问,开发商直接让我们去银行办理按揭贷款,但银行说无法办理。”“...
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款
去年卖房给某买家,房产证没有正式过户,只是做了公证,房产证上还是我的名字。买家今年要求用这套房子去银行抵押贷款,并需要用我名义的银行卡往来借贷钱款。想问一下是否有风险?且这件事是我母亲瞒着我答应买家的,用还没过户的房子抵押贷款,我发现后已经开始贷款了,如有问题需要及时停止这种行为,应当怎么办?
"二抵贷"重现江湖 没还清贷款的房子拿去抵押违规吗
“二抵贷”指的是将尚未还清按揭贷款的房子,再一次拿去抵押,一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以折扣,再减去剩余未还清的按揭金额,折扣基本上是住宅7折、商业5折(www.e993.com)2024年9月8日。据业内人士透露,目前,监管部门并没有禁止“二抵贷”,但具体能否开展,还是要看当地政府是否允许。“二抵贷”能否开展主要受各地政策影响,部分地区...
房屋抵押贷款怎么办理—办理流程及要点问题总结+资料「精华篇」
而且房产抵押贷款基本上都作为企业经营贷款,很多职业政策限制不允许名下有企业。还有就是现在的一些夕阳或者说产能过剩产业,钢铁,煤贸,木材等,还有就是茶叶(这个有些人懂),然后高风险行业等1-4征信。作为普通人,有些人还不知道什么叫征信,大部分人不知道自己征信情况怎么样,作为我们行业从业人员,也并不能...
邯郸市民购房两年未交房 开发商将已售房屋抵押贷款
对于此事,盛锦花园售楼部一工作人员解释说,一切都是误会,开发商公示信息错误,房子并未被抵押。邯郸市房产交易管理中心也表示,目前业主的房子还没有被抵押出去,他们已要求盛锦花园开发商向业主澄清此事。4月23日,王先生疑惑地说,办理国家开发银行棚户区改造项目贷款不是一件小事儿,开发商怎么会犯下那么低级的错误...
临沂汽车抵押贷款不押车|临沂押车贷款公司
1、在贷钱申请日的实际年龄一般不超过65周岁。超过65周岁以上的话,需要子女共同签字才可以申请银行房子抵押贷款。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本金和利息的能力和意愿。提供抵押的房子没有归属权的纠纷,没有法院执行等。3、如果是为别人用房子抵押作担保的话,愿意承担相关法律责任并签订承诺书...
叫停住房抵押贷 中信:不影响正常贷款
房产中介:不会影响我们的业务商业银行按揭贷款的收紧态势已持续一年有余,尤其在春节后,银行额度增加、放款速度加快,各银行对贷款人的资质要求也不断提高。以某国有大行北京分行为例,除良好征信记录以及贷款人年龄上限要求外,该行还要求贷款人收入覆盖月还款额的3倍。此次中信银行叫停北京地区住房抵押贷款事件,会对房...