房产律师解析一起查封债务人房屋,其他债权人起诉执行异议案例

事情缘起于案外人宋启刚因无力偿还陈婉慧的借款,决定将其继承所得的案涉房屋抵偿给陈婉慧,用以偿还485.1253万元的借款。之后,宋启刚将案涉房屋交给陈婉慧使用。为减少税款支出,双方约定2年后宋启刚配合陈婉慧办理房屋过户登记手续。然而,当陈婉慧要求宋启刚履行过户手续时,却发现宋启刚已将案涉房屋抵押给了李涵宇...

银行抵押贷款逾期多久会封房?无力偿还该怎么办?

然而,如果借款人没有在宽限期内偿还贷款,则银行可能会采取法律行动来追回欠款。不同和地区的处理法律规定可能存在差异,下面以中国的方法银行抵押贷款逾期情况为例进行说明。在中国,根据《人民合同法》和《更高人民法院关于适用《人民合同法》若干问题的如下解释(二)》等法律法规的房贷规定,一般情况下,银行可以在借款...

合同诈骗无罪案例:提供房产证给朋友办理借款抵押,后朋友无力偿还...

2016年11月,陈某媚再次向黄某等人借款,黄某、侯某举授意陈某媚可使用虚假房产材料办理抵押贷款,并要求借款人需为佛山或广州户籍。陈某媚请求伍慧宽帮助其借款,并陈述房产资料陈某媚自己会安排,只需伍慧宽提供现住房产的基本信息即可。伍慧宽将其居住的房屋地址及结构等情况发给陈某媚后,陈某媚通过互联网购买了产权人...

以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、...

以房产担保未作登记 权利人不能主张抵押权

以房产担保未作登记权利人不能主张抵押权案情介绍张三因公司经营需要向李四借款100万,王五以自己的房产作为担保与李四签订了抵押合同,但王五对李四办理抵押登记的要求一直推脱,后王五在借款到期前将房屋出售。借款到期,张三无力偿还借款,李四向法院申请实现抵押权,但因案涉房屋没有办理抵押登记,故被法院驳回...

房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤

1、可能是借款人经济收入出现变故,无力偿还,被迫断供;2、也可能是琐事太多,或者工作繁忙,一不小心错过了还款日,偶然断供;3、还可能是有正当理由,为维护自身权益,主动断供(www.e993.com)2024年11月16日。比如贷款买的期房,银行未曾勘验评估,或者房屋在建还未封顶,就将借款人申请的房贷资金转给房地产开放商,结果房屋烂尾,借款人权益得不到...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

借款人将房产抵押给一银行办理贷款后,又将该房产抵押给其他银行办理贷款,在借款人无力偿还借款时,哪个银行享有优先受偿权呢?优先受偿权实现的先后顺序是怎样的?案情简介2023年2月27日,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,被告耿某、王某作为抵押人与...

法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

借款人将房产抵押给一银行办理贷款后,又将该房产抵押给其他银行办理贷款,在借款人无力偿还借款时,哪个银行享有优先受偿权呢?优先受偿权实现的先后顺序是怎样的?(图文无关图源网络,侵删)案情简介2023年2月27日,被告借款人耿某、共同债务人王某与原告高青B银行签订借款合同一份,约定借款金额为53000.00元。同日,...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

某滨集团到期未偿还贷款,某航小贷公司将朱某、侯某辉、程某分别诉至大连市中山区人民法院。大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建...

保障买受人合法权益,莱西法院强势腾退“法拍房”

无力偿还千万贷款,银行申请对抵押房屋优先受偿在某银行与宋某某、邢某某、青岛某公司等金融借款合同纠纷一案中,因青岛某公司无力偿还1900万银行贷款及利息,被某银行申请强制执行。执行干警依法向被执行人送达了执行通知书等法律文书,责令其尽快履行还款义务,但被执行人置若罔闻。因申请执行人对宋某某、邢某某提供抵...