温州银监分局:不良贷款虽超百亿仍在安全范围内

资金周转不灵引发不良贷款上升上述工作人员解释,银监部门内部对引发不良贷款率上升的因素,一直都有掌控,但这方面具体情况,目前还不便透露。不过,可以想到的是,之前企业主跑路和企业资金链断裂等状况应是诱因之一。在温州方兴担保有限公司董事长方培林看来,不良贷款率攀升的原因,还在于民间金融市场遭到了重创,“大家都担...

高佣金、过桥贷、恶意抬价,法拍房中介套路调查

新京报记者调查发现,一些中介人员得知购房者资金不足后,会极力推荐“法拍贷款”服务。杨洋(化名)是从郑州来上海打拼的“沪漂”,听说“法拍房不受购房指标限制”后,将买房的希望寄托于司法拍卖。司法拍卖房需要支付全款,但是杨洋的手头资金并不足。于是,他开始在网上筛选能提供贷款服务的机构。在一些网站,杨洋找...

提前还贷潮叠加资金用途严监管,个人消费贷、经营贷还能“狂飙”么?

过桥利息、服务费、手续费,综合资金成本算下来,利率甚至会高于正常的房贷水平。但资金成本还不是最大的问题,最大的风险其实在于购房者的信用风险。中介宣称的可以提供办理各项证件、材料的服务,其实是通过伪造流水、包装空壳公司的手段,获得申请经营贷的资格,这涉嫌骗取银行贷款,消费者甚至可能会被追究法律责任。根...

民生宏观:应对提前还贷,治标不如治本

第五步，银行放款后，贷款者还清第三方公司的过桥资金以及利息、手续费。这样一来贷款者持有的高利率的房贷转为低利率且更加灵活的经营贷，后续只要按时还经营贷即可。如果贷款者有其他借款来源，可以跳过第三方公司的过桥资金，这样可以减少操作风险和一部分利息、手续费支出。总之，转贷实质上是贷款者通过第三方的资产...

利率低至3%,为什么我不能用经营贷来提前还房贷?

首先肯定是“过桥费”。“‘贷款中介’并不会将资金免费出借,这其中会产生过桥成本,甚至可能还会有一些潜在的支出成本,都需要注意。”严跃进表示。其次,在“贷款中介”诱导房贷贷款人以经营贷置换房贷后,房贷贷款人还需要支付中介费用。“收取中介费用后,对房贷贷款人来讲,实际贷款利率被抬高了。并且,即使看上去...

多个城市放开“带押过户” ,银行配合执行意愿强

在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费大量时间筹集资金、到银行办理提前还款等,交易流程复杂,而如果卖方寻求社会“过桥资金”还会加大风险(www.e993.com)2024年11月22日。随着去年《民法典》的施行,“带押过户”已经具备放开的法律条件。根据原《物权法》相关规定,财产(房屋)抵押后的产权过户需要抵押人与抵押权人协商一致,后者同意则需要抵押人先...

“套利”生意经:房贷转为经营贷利率更便宜?若被发现违规需一次性...

不过,这样的操作不难实现,特别是此前从事企业经营或者注册为个体工商户的购房者,轻易就能实现。上海的小赵情况类似,不同的是,需要先借一笔过桥资金将剩余的抵押贷款还清,同时“搞定”一家小微公司,然后再向银行申请经营贷。相比正常的个人住房按揭贷款,采用经营贷的流程更复杂,相关的风险也不容忽视。

调查丨山东农商行五亿存款“失踪”谜案:失控的金融掮客

此外,“过桥资金”还会面临帮客户还贷后、客户资质不足无法再从银行贷款、导致资金无法收回的情况。但是,架不住利息高、奖金高的诱惑,这两项业务逐渐成为当地银行业的一种“潜规则”。刘倩倩很快就学会了这两项业务的操作方法。2008年,她通过向亲友借钱、办理多张信用卡套现,开始做一些5万元左右的“过桥资金”...

续贷添力度 小微渡难关

“无还本续贷,怎么申请?”李湘军将信将疑。银行工作人员教他下载了线上申请小程序“e续贷”,手把手教他上传经营资质、营业报表等电子版资料,填写申请无还本续贷的信息。“3月30日上报材料,3月31日就审批通过了,没想到效率这么高!”李湘军喜滋滋地说:“如果按以前先还本金再贷款,光‘过桥’资金的利息就有...

上市公司跨境并购四大核心模式及实际案例分析!

上市公司实施跨境并购一般需要经过发改委、商务部门、外汇部门批准,形成重大交易或重大资产重组的还会受到交易所和证监会的监管,这给上市公司跨境并购在时间安排、资金支付、监管审批等各方面增加了诸多不确定性。表1企业实施跨境并购涉及的监管审批表2上市公司实施跨境并购涉及的监管审批...