房价跌三成?待售面积激增,房价下跌已成定局?

房地产市场的复杂性在于它受到多种因素的影响，包括利率政策、市场需求、投资趋势和政策调整等。这些因素相互作用，共同塑造着房价的未来走势。从目前的数据来看，房价的下跌趋势似乎已经形成，但是否会持续，以及下跌的幅度会有多大，还需要我们持续关注市场动态和政策导向。如果房价能够回归理性，那么资金将回流到实体经济...

连跌近三年的中国房价表现,该如何理解?怎样才算“价格见底”?

之前挺火的二线城市，现在跌得更厉害了。杭州8月份的二手房价格，跟上个月比跌了0.9%，跟去年这时候比更是少了11.2%。而被称为“热门”的苏州，跌得还要猛，跟上个月比降了1.07%，跟去年这时候比直接暴跌了13.8%。这两座城市，在全国来说都是“跌幅领先”的了。总的来说，8月份房价普遍下跌，而且跌...

多家券商称房价现“止跌”迹象 地产股强势上涨

多家券商发布研报认为,房价出现“止跌”迹象,商品房成交面积超出季节性回升。华泰证券报告指出,10月领先指标显示房地产市场活跃度显著修复,房价开始止跌。9月以来,地产政策组合拳对市场的提振效果显著,新房和二手房网签成交面积同环比显著改善,复苏势头未减。贝壳研究院数据显示,50城二手房带看指数创出2023年小阳春后的...

谢逸枫:房价已经现底部?一线城市房价已经触底上涨吗?

一是供求关系来看,一线城市和二线城市商品住宅供应量和土地供应量持续下降超过3年,三四线城市暂停供应和新建住宅,收储的大规模落地,销售企稳,商品住宅库存恢复到合理水平,房价将会出现因供不应求导致上涨的局面。二是市场潜在刚性购房需求来看,人口城镇化率(2023年末66.16%)未到85%,还有18.84%的空间,户籍城镇化率202...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...

重磅| 2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%(www.e993.com)2024年11月9日。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...

未来房价走势分析:房价下跌的可能性与影响

为了维护经济稳定,房价大跌的情况基本不会发生。然而,房价下降是极有可能出现的。随着购房热情的下降、土地成本的调整和税费政策的改变,未来房价可能会出现下跌的趋势。这对于购房者来说是一个好消息,但对于房地产行业和国民经济来说可能会带来一定的冲击。

民间物议|还剩三个月,今年楼市会有转机吗?

三季度已经快结束了,不死心的我最近在研究,今年楼市还会有转机吗?9月14日,国家统计局发布今年8月全国70城商品住房价格变动情况。从数据看,总结起来就是“惨”。8月全国70城房价出炉,二手房方面,除吉林外剩余69个城市都下跌,而且无论是一线、二线、三线城市的房价,环比跌速都比7月份明显加快,没有见底或者企稳...

谢逸枫:70城房价8月创3年最大跌幅,拐点将至?

高盛预测,中国房价在2021年第三季度达到顶峰后,会经历24个季度的下跌趋势,一直到2027年第三季度才能见底。依据是美国2006-2012年间的下降曲线,参考的是美国,主要是因为一方面可能是中美前三年的跌幅相当。另一方面中美经济规模比较接近,而且货币政策与财政政策都比较强势。

一线城市"老破小"房价跌超三成回到2018年,22城3月二手房成交破...

《报告》选取全国22个重点城市在今年3月份及一季度的二手住宅交易行情进行检测,统计显示,今年3月,成交套数为152572套,环比增长112%;但同比仍减少32%。“观察历史数据,二手房交易总体处于偏高位水平,说明市场呈现复苏的良好态势。”但《报告》也指出,本轮交易拉升和二手房价格持续下跌有关。