非住宅出让土地使用权到期怎么办?西海岸新区出台管理办法
列出了五种不予续期的情形,不予续期但用地单位有使用需求的,三种情况可按租赁方式办理,两种情况可以申请续期的期限延长。办法规定了续期办理流程,区政府批准不予续期的,由区自然资源局负责下达到期土地使用权的收回决定。续期时,工业用地、商业用地和混合用地的年限方式确定各有不同。土地续期出让金和租赁费用以受理...
商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师称,如若商业用地的使用权到期,则需要解决的不仅是能否续期、如何续期,还面临着市值震荡、抵押贷款、产权买卖等一系列问题,甚至会对正常经营产生影响。“因此,商业用地到期后如何续期的问题目前需要重点关注。这一问题既关系到业主的具体权益,也与老旧商业用地到期后如何平稳过渡、稳定市场...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例
根据我国《民法典》的规定,对于住宅用地的土地使用权,在70年期限到期后会自动延长,购房者无需进行任何申请或手续,也不必担心政府会收回土地或房屋。购房者只需要按照规定缴纳一定的续期费用即可。具体的费用金额和支付方式会根据其他法律和政策的规定来确定。而对于非住宅用地,如商业用地或工业用地,土地使用权到期后...
房子70年产权到期后到底归谁?看看法律怎样规定,终于明白了
根据最新的法规规定,住宅建设用地的使用权到期后,将自动续期。这意味着住宅业主无需担忧使用权到期后房产会被收回的问题。对于非住宅用地,如商业用地或工业用地,则需要按照相关法律的规定办理续期手续。至于土地上的房屋和其他不动产的归属,如果有明确的合同约定,将按合同执行;若合同未明确或未约定,则按照法律、行政...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
所谓产权,一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。至于费用多少,则并未明确约定,“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。不过,工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例,浙江早有先例,尤其是去年,萧山已有多个工业用地续期。那么,工业用地续期要多...
房子只有“70年的产权”,那产权到期后房子属于谁?上海已有案例
70年产权确立的原因,是为了明确产权期限,促进房屋合理流转使用(www.e993.com)2024年7月30日。如果房屋产权永久化,长期闲置或低效利用的情况将更多,不利于土地的合理利用。但70年的期限也充分保障产权人对房屋的长期稳定占有,不会轻易丧失产权。产权到期后房子怎样处理?当房屋的70年产权期限到期后,对于房屋的处理原则上有两种方式:...
沪市上市公司公告(12月12日)
2023年11月2日,公司召开了2023年第五次临时董事会和2023年第五次临时监事会,审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》,同意公司使用自有资金通过集中竞价交易方式进行股份回购,回购股份将全部用于实施员工持股计划或股权激励计划,回购资金总额不低于人民币6,000万元(含),不超过人民币12,000万元(含),回...
70年住宅土地使用权到期怎么办?会把我赶出去吗?
会把我赶出去吗?住宅土地使用权满70年自动续期专家释法对于房屋,我们要清楚区分两项不同的权利:一项是房屋所有权,它是没有期限的,只要房屋还在,它就永远是你的,而且世世代代属于你以及你的继承人;另一项是房屋所占范围内的土地使用权,这项权利是有期限的,对于住宅来说就是70年,自房地产开发商取得该地块...
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂
《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,但是到期以后大家不必惊慌,将自动的续期;但是这条款的后面还有半句话大家要注意,续期的时候可能是要交费...
住宅土地使用权到期怎么办?
张继生:个人看法是,政府应依据现行法规与国家顶层设计相结合,让利于民,第一次使用年限到期自动续期时,根据不同的补缴年限,应该补缴持有年份与70年土地使用权期间的出让金差价,并进行低价续期。过去由于缺乏官方细则,“自动续期”被理解为免费续期,因此确有必要对于这个问题进行明确。在自动续期问题上,已经有《城市房地产...