对话管清友:房价大概率会稳定在2013-2015年水平,房贷利率下调至2%...

但考虑到人口结构的变化,一二线城市房价很难一直保持在这个水平,长远来看,大概率会稳定在2013-2015年水平,以时间换空间缓释楼市风险,去适应人口结构变化。他指出,房贷利率下调是趋势,如果要设置一个标准,未来下调至与十年期国债收益率持平,即2%左右,较为合理;但下调时应该多频次、小步快跑,一次性大幅下调对商业银行...

房价下跌!一线跌到20000、二线9000、三四线4000,会发生吗?

上海作为一个经济繁荣、人口密集的国际城市，房价有坚实的支撑，趋势相对稳定，房价大幅下跌的可能性不大。广州作为四大一线城市中相对价格较低的城市，目前的平均房价在3万至4万元之间，虽然整体仍处于高位，但与其他一线城市相比较为温和。然而，广州的房价差异也很大，天河区的高价房产可达8万甚至10万以上，而花都...

大国人口:少子老龄化时代的新挑战与新机遇

正从人口红利期转入人口负担期;(3)劳动年龄人口下降,经济潜在增长率下降;(4)少子化加剧,出生人口连续7年下降;(5)生育率在全球主要经济体中排名倒数第二,“不想生、不敢生、不能生”问题严峻;(6)不婚化、家庭小型化成趋势;(7)性别比持续改善,男性比女性多3097万,但农村“剩男”和城市“剩女”问题突出;(...

这次房价真的要稳了!中央明确,这两年是买房好时机

有人是这样说的,因为前些年上涨得太猛了,导致现在的生育率出现了大幅度的下降,绝大部分人手里都是有房的,哪里有什么接盘侠。也有人说现在房价普通人还是买不起,最高峰的时候房价收入比是13.6,现在房价收入比是10.6时间才下跌了3。房价收入比国际标准是3~6倍,发展中国家是6-9,目前我们距离最低标准9都还...

我国楼市形势已明朗!未来有近一半的家庭,将遭遇这“4大挑战”

尤其是在三四线城市,房价下跌的更明显,这就意味着房产一直在贬值,而各种相关费用每年还在小幅度的上涨。还有一点大家要注意,关于房地产税这个消息一直被提出,这就意味着未来手中握有多套房产的家庭持房成本更大了。二、还贷压力持续增加前几年我国房价可谓是高的离谱,尤其是在一线城市,地段稍微好点的,每平米都...

未来房价会继续下跌吗?分析供需、土地和货币三大因素

房价上涨需要足够的货币支持,但目前我国的货币情况不利好房地产的发展(www.e993.com)2024年11月24日。银行信贷政策收紧,导致市场供大于需,房价下跌成为必然结果。未来房价会继续下跌的可能性较大。土地供应不再垄断、人口减少和货币情况不利好是导致房价下跌的主要因素。房地产市场将从以前的卖方市场转变为买方市场,供大于需将导致房价下跌。

房价或将反弹?沪7条政策对大城市房价的影响揭秘!

房价再度攀升的可能性：沪7条的影响分析房价似乎又要迎来升势，近日，上海出台的“沪7条”政策是否会推动大城市房价回暖？随着沪7条的实施，上海的房价也有了些许回升。近几年，国内各城市的房价都在走势下滑，这不仅仅是人口流出的二线城市，连一线城市如深圳、上海也不例外。然而，近期上海发布了一系列措施，以...

人口负增长是否会影响房价下跌?

其次,人口负增长还会影响住房需求。随着老年人口比例的增加,对住房的需求结构也会发生变化。老年人可能更倾向于选择适合养老的住宅,如低层住宅或带有养老设施的社区。这种需求的变化可能会导致某些地区的房价下跌,尤其是那些原本以年轻家庭为主要居住群体的地区。

人口变动的5个趋势,影响消费、经济、房价

1、总人口增速持续放缓,甚至下降;2023年全国出生人口近903万,首次跌破1000万大关。而且出生人口是一年比一年少。去年,在刚放开疫情防控政策后,大量老人家离世,甚至导致了去年死亡人口大于出生人口,中国也首次出现了人口负增长的情况。2、绝大多数省份人口负增长,正增长的??10个都不到??;近些年,中国东北,西北,中...

4个征兆暗示:2025年房价可能会出乎意料

然而,这种调整并不意味着房价将出现大幅度的下跌。由于各地一直在出台救市利好政策来稳定房地产市场的发展,未来房价的走势将呈现“稳中有降”的态势。虽然不会出现大起大落的情况,但是,一方面,对于购房者来说,需要保持理性和务实的态度,来面对市场的变化和挑战,同时,也需要提前做好准备和规划来应对可能出现的风险和...