选对了能省钱!存量房贷重定价周期越短越好?

这可能和两种情况有关,一是对于固定或基准利率的存量房贷,需先向银行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。二是与各银行的调整节奏有关。据各银行公告,六大行申请重定价周期调整的时间均不...

...对谷歌处以35位数字罚款;六大行11月1日起实施存量房贷利率新机制

对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后,人民银...

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

(二)在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区,对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的,不作调整。农业银行公告指出,存量房贷利率下...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持...

农行:存量房贷利率平均下调73个基点,客户提前还款动力下降

涉房问题始终是银行业绩会的一大焦点。10月27日,中国农业银行个人信贷部总经理查成伟在农行2023年三季度业绩发布会上表示,农行为符合条件的存量首套房贷实施利率下调,共惠及730多万客户,平均下调幅度73个基点。存量首套房贷利率下调政策落地实施后,房贷客户利息负担减少,提前还款动力下降。今年三季度,农业银行个人住房贷...

今起,多家银行批量下调存量房贷利率!◆工行、建行、招行、中行...

■记者了解到,大部分存量房贷利率在今日完成批量调整(www.e993.com)2024年11月7日。部分中小银行完成调整的时间可能略晚,总体预计将在10月31日前全部完成。5000万户家庭、1.5亿人口将获益于本次调整。平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。■北京时间10月24日,游泳世界杯韩国站男子400米自由泳决赛,中国选手潘展乐以3分36秒43的成绩夺得金牌,并...

中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答

6、本次存量房贷利率调整后,房贷利率是LPR部分变了,还是加点部分变了?答:本次房贷利率调整仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分在下次重定价日之前不会发生变化。7、通过手机银行如何查询每月还款金额?答:为便利操作,您可通过农行“手机银行—贷款—查看详情—个人住房贷款—用款记录—...

工行、农行、中行、建行、交行等国有五大行宣布:10月25日统一调整...

为便利客户,对符合本次利率调整政策的存量房贷,农行将于2024年10月25日起主动进行批量调整,无需客户申请。中国银行:中国银行公布公告称,将于10月25日起,对存量个人住房贷款利率进行批量调整。如何调整?中国银行在公告中表示,如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高...

...多大?六大行个人房贷余额下降超5100亿元,农业银行减少超1700亿元

存量房贷利率调整后，减少了房贷客户的利息支出，一定程度上有助于降低提前还款动力，今年前3个月提前还款规模相比去年四季度有一定下降。“考虑到各地目前正在出台信贷支持政策，比如降低首付比例，提高公积金贷款额度，后续银行住房信贷规模可能会进一步复苏。”严跃进认为。

新机制下重定价周期怎么选?

这意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。