先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

比如说我们在收房前发现了房屋不满足法定的交房条件,那么我们是可以以此拒绝收房,并要求开发商承担延期交房的违约责任。但是如果我们先签了收房文件,然后才发现房屋不满足法定的交房条件,我们再要求开发商承担延期交房的违约责任,有些法院是不支持的,我们的维权难度会更大。综上所述,如果开发商要求先收房再验房,我们...

裂缝好几米,起鼓连成片!德州云湖四季小区“带病”交房业主不满

“我们要求再次验房，验房通过后我才能收房。因房屋质量问题导致延期交房，开发商应当承担违约金和验房费。”陈女士认为，从2023年发现问题到现在，她不止一次向项目提出过诉求，但项目方一直不给予回应。时隔近一年后，施工单位出具质量问题和施工解决方案据了解，德州佰利云湖四季小区是世茂集团和德州本地房企佰利置业...

新房交房前是否必须验房?

首先,验房可以帮助购房者及时发现房屋存在的质量问题。新房在建造过程中可能会出现各种问题,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。通过专业的验房,购房者可以及时发现这些问题,并在交房前与开发商协商解决,避免日后产生不必要的纠纷。其次,验房也是对开发商施工质量的一种监督。通过验房,购房者可以了解开发商的施工...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。二、验房注意事项1.检查房子的大门:有些不良开发商为了...

开发商要求先签字交房再验房是否合理

之后开放商通知今年1月21日交房,当日曹女士去了现场,接待的小姐先带曹女士去物业办公室要求先交3个月的物业费,然后再交付房门钥匙时候表示签字后拿完钥匙就表明已签名同意交房成功。曹女士为了看自己的房子只得签字后拿到钥匙,接着在接待小姐的陪同下验新房,开门后却发现房屋质量问题颇多,天花板发霉现象严重...

@德阳要收房的1万多户业主 验房环节,必不可少!

在交房当天,时间仓促,房屋的很多问题没有专业人员检查并不会马上被发现,比如漏水,空鼓(空鼓无法从外表发现,但时间久了墙壁会出现裂缝)(www.e993.com)2024年11月23日。一般来说验房的时候,会有施工队在现场,发现问题,物业会马上安排整改。如果入住一段时间后才发现问题,除了整改影响正常居住外,物业也会因为施工队已经离开,维修成本变高,导致他们...

傻眼!交房当天发现卧室窗户玻璃爆裂,业主:春节前搬不了家……

验房时记录问题并要求解决,为维权保留证据上海锦天城律师律师事务所高级合伙人律师宋安成表示,在司法实践中,如果房屋问题影响业主正常入住和使用,可认定为未达到交付标准。从目前的情况来看,玻璃窗等设施修复好后应该再确定一个交付时间,本案例有可能被认定为延期交房。

青岛这个小区要交房了!沉浸式感受了它的验房过程和园区,我狠狠...

二是一些细节做得很不错，比如市面上有的项目的浴霸并没有连接吊顶内的排气管，容易导致家中有异味，龙湖景粼玖序这一点这一点做得很好；三是项目做的是集成式卫生间，这样的卫生间不会出现后期墙地砖翘起或损坏的情况，功能空间分布更精细，后期维修也更方便；四是户型设计得很不错，据验房师测算，这套房源仅...

【金诉专栏】经历了烂尾、暴雷,最终建出了业主不敢收的房子

何其不公!公理何在?遇到类似情况如何维权如果您也不幸正在经历相似的情况,可以尝试通过以下的方法进行维权。一定要先验房首先,一定要先验房,根据验房结果再决定是否收房。开发商交房,需要满足三大类条件:交房需要满足三大类条件:01第一是法定条件,比如必须通过规划验收、竣工验收,必须具备竣工面积实测报告等条件...

提前交付却问题太多!南京摇号神盘,到底怎么样?

在大多数房屋交付过程中,开发商会要求业主签字收房后,再把钥匙、水电气卡给交给业主,之后才能进小区、开门验房,物业费也从当天开始算起。云望府的“允许业主自行选择收房”的决定,令业主们增添了些许安慰。但也有业主心存疑惑:维修期并没说明是否有“延期交付”赔偿。用20天的提前交付换3个月“免费”延期,到底...