万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿,长租公寓还好做吗?
长租公寓纳入保障性租赁住房体系,可能会导致失去部分公寓的定价权,但能获得政府相关补助和政策支持,帮助公寓获客,还能有机会发行保租房REIT。庞大的保租房如果通过保租房REIT实现资产推出,也会让房企的资金得到释放。万科泊寓、华润有巢、龙湖冠寓等房企均加入保租房的建设中,租赁住房市场规模迅速扩张。截至上半年,泊寓...
7年首获盈利:万科1054套公寓杀入西安保租房
泊寓首次盈利:西安市占率第一做保租房,“管理运维能力”显然是万科泊寓最大的亮点。“泊寓”品牌诞生于2016年,自推出时就致力于为有态度、有活力的城市青年提供一站式居住解决方案。布局西安,万科实际上更早一步,在2015年9月西安万科就曾推出青年租住型乐活社区,即持有型租赁式公寓(VV公寓),在经历一番整...
万科来了龙湖却走了,昆明公寓租赁市场遭保租房冲击
万科昆明泊寓首店租满,很快又新增584间房,似乎表明昆明长租公寓市场前景广阔,空间很大,但实际其实未必,因为就在万科泊寓进入昆明后不久,更早进入昆明市场,国内集中式长租公寓的第二大玩家龙湖冠寓,却已撤出昆明好几个月了。万科泊寓和龙湖冠寓是国内集中式长租公寓市场排名前二的品牌龙湖冠寓2019年就进入昆明了,...
各具禀赋 | 2024年9月住房租赁发展报告
从已披露运营数据的租赁企业来看,目前已开业房量超十万间的包括自如、相寓、万科泊寓以及龙湖冠寓,在五万到十万区间的包括乐乎公寓、瓴寓、魔方公寓以及百瑞纪集团,租赁行业规模化效应逐渐成型。服务式公寓同样有不错的增长。据雅诗阁官微披露,今年上半年,雅诗阁全球RevPAU同比增长6%,在华运营门店数达121家,在营及在...
房源全新租金9折,“保租房”进场冲击长租公寓
分散式长租公寓转向中高端租赁大量保障性租赁住房进入市场,让一些中小型长租公司面临考验,中小型公司如何在长租市场中分得一杯羹?MobTech的调研数据显示,我国租房群体正在向全年龄段发展,20-29岁城市租客占比最多,30-39岁城市租客占比达38%,这表明品质化需求、多元化需求的新一轮增长正在开启;而关于租金,一线...
万科回应15㎡迷你公寓并非公租房
万科回应15㎡迷你公寓并非公租房昨天,有媒体报道称,“万科15平方米迷你公租房明年落户北京昌平”,昌平区住保办昨天发布消息称,该项目并非公租房项目,目前也没有报批(www.e993.com)2024年10月24日。北京万科回应称,该项目尚属于研发阶段,还没有具体入市的时间表,且未来入市也是企业自持条件下的租赁房,并非公租房。
蛋壳暴雷!杭州租房如何避坑?租金最低仅900元/月!15个自持公寓入市
项目介绍:作为中冶置业旗下自营长租公寓品牌“中冶·和舍”在杭州的首个试点,中冶锦绣华府的自持商品房公寓项目面积约1.2万平方米,可租房源共249套,配置有便利店、健身房等设施,设计上主打“精致、简约和休闲”的风格,暂定2021年6月24日正式推出。
万科暂停深圳“万村计划”?围城之中的低价租房
作为地产行业的先驱者,万科早早开始布局租房市场成立长租公寓品牌“泊寓”,深圳万科开展的“万村计划”算是对其业务场景的有力补充。“万村计划”其主要业务模式就是以略高于市场价租金从农民房业主手中将房屋租下,然后经过改造之后移交给万科长租公寓品牌“泊寓”进行运营,另外还包括房屋底商、办公空间的改造与运营...
多个住房租赁品牌加速入市 万科泊寓以17.09万间开业规模位居榜首
克而瑞统计显示,2023年上半年,TOP30房企集中式长租公寓累计开业规模达96.43万间,同比增长9.55%,环比增长4.35%,相较于上一季度增速有所加快。在核心城市的大型租赁社区集中入市,尤其是上海多个大型租赁社区开业,使得租赁企业整体开业增速加快。在开业规模榜单中,万科泊寓、龙湖冠寓的开业规模突破11万间,其中万科泊寓以...
万科泊寓超半数公寓纳保,“资管之路”能否通畅?
最新数据显示,今年以来,在资本市场新闻不断的泊寓成功纳保房源已经达到10.82万间。和万科一样,许多长租公寓企业也纷纷喊出“应纳尽纳”的口号,背后究竟有何“玄机”?万科泊寓超半数公寓纳保截至今年5月底,万科租赁住宅业务共运营管理24万间长租公寓,累计开业18.18万间,出租率93.9%。其中,万科泊寓所管理的租赁住宅...