有人预测若无意外,未来三年的楼市将迎三大走向,可别再大意了!
未来,普通商品房面临的问题将更为严峻,主要是因为市场上的存量太大,富裕阶层不感兴趣,普通人也用不了那么多房子。一旦家庭经济条件有所改善,这些房子往往成为转手的对象。而且未来还将面临房产税(根据面积征收)和保障房供应的双重压力,其前景实在不容乐观。最后,拆迁的力度将会加大。由于当前楼市低迷,住房和...
王石再次预言我国楼市未来走向,前两次命中率高,这次或准确?
最后,王石对未来的房地产市场持有乐观态度。他通过研究日本和美国的房地产泡沫,认为中国政府没有像这两个国家政府那样主动刺破房地产泡沫,而是通过一系列政策延缓了房价的调整,从而使市场有机会通过时间来消化调整的压力,最终实现房市的软着陆。这样的调整方式将最大程度减少房地产市场对国内经济的冲击,有助于中国经...
房市未来走向该何去何从?三四线小城市的房子现在还能买吗?
房价持续下跌并不代表中国房市就完蛋了,其实近十年内中国房地产很大概率还是继续走低,但是要相信中国的经济韧性,对中国房产现在是要短期看衰,长期看涨。未来十年内一些稀缺性的房产还是会有保值增值的作用,就像汽车中大G、卡宴、陆巡这些车似的,保值率很高。但是绝大多数房产肯定是不再具备保值增值作用,回归居住属性,...
未来房价会是啥样子呢?超级城市化对房价又有何影响?
这一看法的依据很简单:城镇化阶段已经过了高峰,人口开始减少,社会老龄化严重,经济也在走下坡路。换句话说,未来将没有足够的买家接盘,房市的买家会逐渐减少,因此房价将只会下跌不会上涨。第二个观点则认为房价必将上涨,且还有数十年的增长空间。支持这一观点的理由包括:通货膨胀导致货币贬值,人口红利和城市化...
楼市巨变!政策松绑激浪中,未来何去何从,市场走势超乎预期!
但是,政策与市场的互动不是简单的因果关系。政策的松绑可以说是在市场大潮中的一枚浮标,但它是否能够真正产生效果,是否足够支撑楼市的未来发展,这都是值得深入思考的问题。当前楼市的变化是多方面因素共同作用的结果,从数据到政策,从投资者心理到实际需求,每一个环节都在影响着市场的走向。尽管短期内市场可能会有所...
2024年房地产市场深度评估与未来展望
展望未来,房地产市场将呈现出品质化、稳定化、梯度化等多重趋势(www.e993.com)2024年7月27日。一方面,随着市场逐渐回归理性,购房者将更加注重房屋的质量和居住环境,这为具备创新能力和资金实力的房企提供了发展机遇。另一方面,梯度化的楼市发展趋势将进一步加剧,不同城市、不同地段的房价将呈现出不同的走势,这为投资者提供了更多的选择。
央行要“降息”支持楼市?工资增长对房市有哪些作用?
在工资增长的支持下,房市的活跃度会提高,更多买家进入市场,甚至可能导致竞价现象,从而进一步推高房价。3.3生活成本与工资增长的平衡然而,生活成本的增加可能会抵消部分工资增长带来的正面效果。如果生活成本上升速度超过工资增长,消费者实际可支配收入可能并不会增加,甚至可能减少。这会使得购房者对市场更为谨慎,推迟...
新政后的北京房市:这类房型成交明显放大,300万以下抢先复苏
市场的变化,从局部走向整体,再由整体覆盖局部。通过国家统计局发布的2024年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可以看到,北京二手房价迎来今年首次转涨,环比涨幅为0.2%。5月17日,央行、金融监管总局接连发布三条政策,宣布降低贷款首付比,首套房首付比例不低于15%,二套房首付比例不低于25%;取消房贷利率下限;下...
疫情之后,未来房市将会是何走向?国家政策出台释放2大信号
疫情之后,未来房市将会是何走向?国家政策出台释放2大信号2020年初,新冠疫情让经济完全停摆,这其中各行各业都受到了巨大的冲击,而这其中,房地产行业所受到的冲击可谓非常之大,那么现阶段房地产究竟在我国的经济中扮演着什么角色,这种角色是否会一直延续下去?现阶段买房者是应该及时出手还是继续观望呢?
海通证券:借鉴过去房市和美股,中国股市正走向低波动
我们认为,等待优质公司大幅下跌的低股价可能比较难,股市波动的形态正在发生变化,股市像过去房市和美股一样,逐渐走向低波动。1.居民配置影响资产波动形态:从房市到股市产业结构和年龄结构决定居民配置从房到股。众所周知,我国居民爱买房。在去年的专题报告《大浪潮:居民从购房到配股-20200213》中我们做过测算,过去...