韩国房地产:比小说更残酷

实际上,韩国的房地产问题和婚育问题互相交织:出生率低会导致房地产需求减少,开发建设项目低迷,从而影响地方经济;而住房压力落到具体的人身上,又成为他们选择不结婚或者不生育的原因之一。社会学专业出身的作家赵南柱长期以来关心着韩国的现代都市问题。她曾长期致力于呈现都市女性的家庭困境。近年来,她也把写作主题的目...

未来路径!中国房地产,日本化还是韩国化?

6.未来展望：报告总结认为，中国房地产市场目前处于超调状态，更类似于1998年的韩国，而非1991年的日本。报告建议关注政策层面对房地产市场的改革，如现房销售制度的推行。7.宏观经济影响：报告还讨论了房地产泡沫、银行危机对宏观经济的影响，并指出即使在没有房地产泡沫的情况下，经济也可能因为其他基本面因素而受...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

一般而言,房地产价格大幅上涨往往伴随着房地产投资占GDP比重的快速上升以及债务的增加,价格回归基本面的过程也使得投资和杠杆回归正常水平。前者会带来需求透支,使得此后几年需求显著弱于均衡水平,而后者可能导致金融机构出现大量坏账,引发金融风险,这样的过程被称为房地产泡沫破灭。2015年以来,中国在房价快速上涨的同时,...

日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去_腾讯新闻

海外国家的经验显示基本面恶化也会导致房地产市场承压,当基本面修复,房地产价格和投资会快速修复,1998的韩国是一个典型,若政策应对得当,负面影响可能大幅降低。而需求透支的后果需要漫长的时间来消化,政策也无能为力,1991的日本是另一个典型。风险提示:(1)地缘政治风险(2)政策出台超预期(3)金融风险一、被忽视的...

高善文驳高盛预测,中国房地产更像韩国,需求未透支,被夸大了!

考虑到中国城镇化进程的广阔前景，未来对房地产市场的刚性需求可能远超韩国，展现出勃勃生机的潜力。高善文的观点独特，他揭示了中国房地产市场的与众不同之处在于其供应端受限于严格的土地政策，而非价格高涨带来的供给响应。当前的库存状况看似不高，但实际的库存压力可能被外界过度解读。一个引人注目的现象是，在...

韩国政府启动万亿级重组 力保房地产市场稳定以抵御经济风险

据新浪财经,韩国政府正采取积极措施,以确保房地产市场的稳定,应对行业拖欠率上升可能对经济造成的不利影响(www.e993.com)2024年11月29日。韩国金融服务委员会和金融监管机构联合宣布,政府计划改进评估房地产项目融资地点可行性的标准,目的是识别并出售那些不再可行的开发项目。据了解,韩国的项目融资债务已经对当地金融市场和经济构成了潜在的风险。据花...

韩国央行:明年房地产融资风险上升 高利率冲击偿债能力

观点网讯:12月29日,韩国央行在其最近发布的货币政策操作计划中警告,尽管韩国金融体系的资本充足率高于监管标准,预计明年总体稳定,但与房地产项目融资相关的风险可能会上升。这一表态凸显了对流动性和信用风险的担忧,特别是在长期高利率环境下,边缘企业和弱势家庭的偿债能力可能会下降。

谁说中国人不买房子? 有钱人正横扫韩国楼市 财富的终极归宿是全球...

中国人占比太高,以至于韩国媒体用了,“房东是中国人,韩国房产被一扫而空”,这样的标题。除了房产,中国人还在韩国买地。韩国的政策,是允许外国人持有土地的。持续关注中国人在韩国置业的人民力量党众议员洪锡俊办公室,在分析了韩国国土交通省“外国土地状况”之后发现:...

韩国地产,为什么韩国年轻人都“喜欢”租房?

房少人多,再加上手握巨额房产的财阀集团带动房地产市场的投机热潮,导致房价高企,租房成了年轻人共同的选择。#韩国首尔夜景??PIXTA公司房价高企意味着房价持续保持在较高的水平,并且有进一步上升的可能。不同于别的国家自下而上发展中小企业来带动经济的发展模式,韩国模式在于自上而下,权力集中于大型企业手中。

韩国民众首尔买房须不吃不喝15.2年,在韩房产中介:首尔偏远的公寓...

报道称,像权俊烨这样的韩国年轻人,有着强烈的财务焦虑,他们发现生活目标越来越远,而住房、交通和教育价格却创下历史新高。近日,韩国国土交通部发布的一份调查报告显示,以2022年为准,普通民众须不吃不喝15.2年才可在首尔市购置房产。据报道,该调查抽取韩国全国5.1万户家庭以面对面的方式进行。以中位数数据为准...