凯德中国信托:北京凯德MALL??双井购物中心完成出售 作价8.42亿元

此次交易价格折合每平米建筑面积为17023元，较其最新评估值12454元/平米提升了约36.7%。尽管如此，这个价格仍低于凯德信托在北京及广州等其他一线城市购物中心的单价。公告指出，此次出售价格折合年化NPI收益率为2.8%。相较于凯德商业信托其他一线城市购物中心的资本化率水平（约4.3%-5.3%），2.8%的收益率显得较...

内地投资物业业绩逆势增长,太古、仁恒置地、凯德中国房托们如何...

其中,9座购物中心包括北京3座:凯德MALL西直门、凯德MALL望京、凯德MALL大峡谷;北京以外6座:广州乐峰广场、成都凯德广场新南、呼和浩特诺和木勒、哈尔滨的凯德学府和凯德广场埃德蒙顿、长沙凯德广场雨花亭,按2023年末人民币估值约173亿元。7月30日,凯德中国信托公布了2024年中期业绩。数据显示,2024年上半年,凯德中国信托9...

2024Q1购物中心30强!中小体量项目成主流 | 睿和研究

值得注意的是,在2021年领展收购该项目50%股权时,项目的整体估值为65.8亿元,交易协议价64亿元,几乎持平。而在此次交易中,项目的整体估值已提高至70.6亿元,但交易协议价则仅为52亿元,折价达26.3%。榜单说明图表9:购物中心运营力30强计算模型图表10:购物中心运营力30强评价维度及指标备注:1.榜单数据截至2024年...

杨奕 郭杰群:凯德业务转型对我国房地产企业的启示

凯德集团完成战略转型后，其整体模式也获得资本市场的认可。表2对比了国际资本市场上不同业务类型的企业的估值。相比于重资产模式如华润置地、龙湖等，凯德的模式享有更高的商业模式溢价。在聚焦轻资产模式同时，凯德对于其管理资产类别进行了重新布局。2019年，凯德提出新经济业态资产目标，开始加大对产业园区、物流基础设...

凯德进退: 8.42 亿出售北京双井项目里的资产换仓题

显然,整租模式下,购物中心的成长性受限尤为明显。公告明确,此次双井项目出售价格折合年化NPI收益率为2.8%,相较于凯德商业信托其他一线城市购物中心的资本化率水平(约4.3%-5.3%),2.8%的收益率显得较低。数据来源:企业财报、第三方报道、观点指数整理

凯德24亿出手北京项目股权,友邦人寿接盘,业内称险资成核心资产...

根据凯德中国信托发布的公告，北京双井项目建筑面积4.9万平，市场估值6.16亿元(www.e993.com)2024年11月21日。8.42亿元的出售价格，包括经调整的净资产价值7.64亿元、股东借款7468万元。出售预计净收益估计约为6.9亿元，由此产生的净利润约为1.33亿元。凯德MALL·双井购物中心是凯德中国信托零售资产包当中，现有唯一一个整体租赁的商场。凯德认为...

王健林失去了万达?万科等来百亿“救命钱”,Dior抢了MiuMiu CEO丨...

9月3日,凯德综合商业信托(CICT)表示,已与保荐人凯德置地投资(CLI)达成协议,以18.485亿新元(约合人民币101亿元)的商定物业价值收购新加坡标志性高端购物中心IONOrchard(爱雍·乌节)50%股权。该项目位于新加坡著名街区乌节路(OrchardRoad)的入口处,净可租赁面积约为62.36万㎡平方英尺(约合5.7934万㎡)。

恒隆称“内房少有对手”,王健林创业了,茶百道暴跌70亿 | 一周全球...

Express旗下运营的品牌包括Express、UpWest和Bonobos。尽管公司表示将继续正常营运,但计划关闭95家Express分店和所有UpWest分店。开业/新招01胖东来启动调改步步高百货及购物中心继超市业态之后,胖东来对步步高百货及购物中心的帮扶调改也正式启动。据悉,本次帮扶行动将由胖东来百货总经理兼胖东来新乡区域总经理袁雪...

零售商业人的运营思路,已经next level了

重点关注万达、龙湖等以中高端、大众化定位的规模化企业;领展、凯德资管型企业,通过“投融管退”实现资金良性循环;势头正猛的奥特莱斯运营企业,亦不容忽视。关于行业趋势,随着公募REITs真正落地,中国购物中心行业迎来结构化转型。市场格局方面,中国购物中心市场进入存量时代,不存在赢家通吃,企业在产品上各有优势,市场...

解局|上海大宗交易回温 凯德投资收购76亿元估值的尚浦中心F3

观点网1月5日,铁狮门宣布向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目,交易估值为76亿元人民币,成为2022年中国最大规模的房地产交易之一。同日,凯德集团官微公布,2022年,凯德投资在中国成功募集三支境内人民币基金,包括凯德投资中国特殊机会人民币基金I期(ChinaSpecialSituationRMBFund(CSSRF)I)、凯德...