解读房产土地使用权及续期政策
尽管《民法典》规定了住宅用地使用权的自动续期,但在实际操作中,土地使用权续期的具体流程和费用仍然是许多房产所有者关心的问题。目前,不同城市在土地使用权续期的具体操作和费用上存在差异,具体政策需参照当地政府的规定。业主在土地使用权到期前,应主动与当地土地管理部门联系,了解续期流程和所需材料,确保土地使用权...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...
深市上市公司公告(2月28日)
滨江集团竞得2处土地使用权滨江集团(002244)公告,2024年2月27日,公司竞得下述地块的国有建设用地使用权:杭政储出[2024]11号地块(土地总价24.44亿元,土地权益100%)、杭政储出[2024]14号地块(土地总价16.19亿元,土地权益35%)。海思科:获得创新药HSK39775片药物临床试验批准通知书海思科2月27日晚间公告,公司子...
70年土地使用权到期后,续期是有偿还是无偿?看专家们如何解答
追问二:70年使用权到期是否无偿续期物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续,目前国家尚未出台相关实施细则。目前多地政府续期缴费的法律依据都是《城市房地产管理法》,其规定经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
国土部回复温州20年住房土地使用权到期问题:自动续期 不收费
针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部协商后回复,对目前在法律安排明确之前,可以采用“两不一正常”的过渡办法处理(www.e993.com)2024年10月24日。第一“不”是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
李克强:70年住宅土地使用权到期可以续期,不需申请
李克强:70年住宅土地使用权到期可以续期,不需申请十二届全国人大五次会议记者会李克强总理答中外记者问。十二届全国人大五次会议记者会李克强总理答中外记者问。
外媒关注温州土地使用权到期:续期不续费
在上周末的一份声明中,中国国土资源部表示,针对中国东部城市温州的20年住房土地使用权到期问题,不需要提出续期申请,不收取费用。这结束了外界的猜测,即房屋所有者将面临高额的土地出让金,占房产价值的三分之一。报道称,温州的20年土地使用权的住宅用地是首个到期的住宅用地,受到外界的密切关注,它将测试中国...
住房土地使用权到期了该怎么办?不续费你的房还是你的吗?
近日,有媒体报道,温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示,媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续,目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循...
建设用地使用权70年到期,是不是应该自动无偿续期?
但是,如学者们指出的,物权法当年规定自动续期,是相对于“申请续期”而言的,对于续期时是否要续费,物权法是留白的。全国人大在制定物权法的时候的考虑是,住宅用地使用权续期时是否支付土地使用费,关系到广大人民群众的切身利益,要谨慎对待,因此物权法不做规定,留待未来处理。也就是“相信子孙后代比我们更有智慧”,70...