上海发布住宅维修资金新规,业主如何应对?
这时,属地街镇会根据区房屋行政管理部门提供的小区清单,书面通知相关业主委员会,督促启动再次筹集程序,或者召开业主大会对该事项进行表决。从新的维修资金管理规定来看,上海市的物业管理正在走向更加规范和透明的方向。这对业主来说是一个好消息,因为这样可以确保他们的资金被合理使用,避免了维修资金被挪用或不当使用的...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共同决定的事项,业主委员会无权自行决定。本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,...
【以案释法】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理条例》第十九条规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理条例》第十九条规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房...
业主大会、业主委员会的决定侵害业主合法权益,怎么办
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年9月7日。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知...
业主最关心的问题都在这,来了解!
答:根据(物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(-)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同:(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;...
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...
成都翰林南城小区业主大会调整收费标准遭叫停,街道办组织选聘物业...
为维护小区和谐、安全、稳定决定撤销翰林南城小区上调物业费的业主大会决定,业主委员会的考核纳入年度不合格业主委员会,对物业公司给予通报批评,在辖区范围内和业主大会、业主代表大会、业主委员会、监督委员会进行通报。▲行政复议决定翰林南城小区第三届业主委员会不服西航港街道办事处作出的书面通告,向成都市双流区...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
业主大会和业主委员会是业主自治管理的两大机构,全体业主对业主大会享有相应的权利并承担一定的义务。当前,业主权益受到侵害的情形屡见不鲜,业主撤销权纠纷在业主自治过程中也时有发生。《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决...