鏖战上海楼市 央国企如何平衡投入与产出?

在稳楼市政策推动下,近几个月来,上海房地产市场表现平稳。据上海中原地产的统计,10月上海新建商品住宅成交面积64.3万平方米,环比增加39.8%,同比增加14.4%。分析人士指出,若上海市场能维持现有的走势,将有助于央国企消化库存。据悉,央国企大多在上海市中心核心地段拿地,成本虽高,但货值也较为充足。比如一宗百亿...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

严跃进认为，上海房地产政策已进入宽松阶段，从2023年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放，预计政策效应将持续释放，供求关系在四季度将有积极调整，市场信心也持续增加。以二手房为例，截至11月17日，上海本月二...

取消普宅与非普宅标准,上海房地产政策进入“历史最宽松阶段”

上海易居房地产研究院表示，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年“认房不认贷”政策开始，上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。“当前上海贯彻落实房地产税收优化政策，在房地产市场形势向好的基础上，将和行政、土地、金融等政...

上海豪宅市场再现“千人摇”!

“相关标准调整,可为房东省下不少税费。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示,假设一名房东将以800万元总价购入的150平方米住宅、以1000万元的价格挂牌出售,按持有年限3年来计算,那么按原政策需要缴纳10万元增值税,而新政实施后则无须缴纳;个税方面,此前需缴纳20万元,而新政后只需缴纳10万元。卢文曦告诉记者,普通住宅...

老城厢豪宅供不应求 上海旧改“生意”受中外房企追捧

“目前,上海市中心城区旧改已进入下半场,出让地块的品质越来越好,因此不管是本土企业、外地房企还是外资企业,都十分看重上海市旧改项目。对于房企而言,做好一个示范项目,未来将在上海市拥有更多参与旧改的机会。”上海中原地产市场分析师卢文曦感慨道。催生稀缺豪宅扎堆入市...

上海市豪宅市场再现“千人摇” 政策优化开启购房黄金窗口期?

“相关标准调整,可为房东省下不少税费(www.e993.com)2024年11月27日。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示,假设一名房东将以800万元总价购入的150平方米住宅、以1000万元的价格挂牌出售,按持有年限3年来计算,那么按原政策需要缴纳10万元增值税,而新政实施后则无须缴纳;个税方面,此前需缴纳20万元,而新政后只需缴纳10万元。

人从众!上海售楼处没开门就开始排队,有人6点就等着了,工作人员...

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,“沪七条”有助于加快在上海非沪籍居民购房资格的满足,尤其是最近几年新进入上海就业的人群,将更快获得购房资格。提振购房信心和激活购房潜力,持续加快“来沪工作—缴纳社保—购房安家”的节奏。随着国庆假期各大楼盘来访量持续增加,“银十”值得期待。上海中原地产资深分析师卢...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

上海中原地产分析师卢文曦说,今年1至10月份,上海90至140平方米范围内的成交住宅,在新建商品住宅中占比达到65%,在二手住宅中占比为27%。另外,税点调整力度最大的是面积在140平方米及以下的二套房,契税从3%下调至1%,降了两个百分点。增值税调整降低卖房成本...

“税费节省了十几万元”!楼市热度延续 _行业_地产频道首页_财经网...

近日,房地产市场税收政策调整正式落地,北京、上海和深圳陆续取消了普通住宅和非普通住宅的标准,契税方面同样作出调整。记者在深圳福田区不动产登记中心看到,现场有工作人员提示购房者契税和增值税等相关新政的生效时间。有工作人员表示,部分购房者为了节省税费,选择在12月1日后才提交过户申请,未来10天过户量可能会减少,...

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上海中原地产分析师卢文曦表示,本条举措的重点在于“职住分离”,和临港新片区的改革导向密切相关,有助于更好推进产城融合、职住平衡的工作导向。针对在临港新片区工作,但是居住于新片区以外的人群,如果已经在上海其他区域购房,达到现有限购政策的上限,且确实居住在新片区以外,那么无论此前拥有几套住房,根据此次新政,...