河北燕郊二手房价格腰斩仍难卖
“燕郊与北京不同,北京的房子是‘小户型单价高,总价低;大户型单价低,总价高’,燕郊则是大户型比较贵,以刚需换房为主。”记者找到两个“燕郊高端项目”的成交记录发现,大户型成交均价在2.5万/平米,比小户型反而高出8000元/平米。此外,记者观察到,不少房源挂牌记录超过10条。限购以来,一路下调心理预期,仍然卖...
燕郊新房供应“断顿” 二手房成交单价破2.7万元
《证券日报》记者在燕郊、大厂等地实地调查发现,今年3月份以来,燕郊70年产权一手房供应不足,二手市场流动性加强,至少10多个小区都出现成交价超过2.5万元/平方米的房源■本报记者王丽新王峥“有一套房挂出来一个多小时,购房者就赶过来了,房子也没看,直接签约”,燕郊链家门店一位经纪人向《证券日报》记者透露,燕...
500万 买二手房还是“限价”新房
假设一套新房报价与此前的二手房相同,都是490万,在实际交易中,首套房的首付比例为40%(非普通住宅)即196万,其余的294万可以采用贷款,也可以采用公积金和商业的混合贷款,贷款最长期限30年。并且由于交易房屋面积小于等于90平方米,契税税率为1%,另外需要缴纳的税费为4.9万元。除此之外,一般新房在交房时还需要补齐物...
北京共有产权房未雨绸缪 防止投资客钻空子
共有产权房意见稿不但明文规定,未来提供的户型大多数都是60平方米以上的多居室;而且还提出将紧靠地铁线、公交线;1户至少1车位;图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配备;实现小区无线网络(WiFi)全覆盖;安装人脸识别系统等,这一系列的要求在普通商品房小区里都是少有的高端配置,这次全部被共有产权房所提及,也代表着共...
燕郊落户新政一周三变:想进来的不少,进得来的不多
3月15日,燕郊落户政策发生微调,办理落户者需满足其房屋所有权证或不动产权证书须为“住宅70年产权、产权证书于2019年1月1日前取得”。3月18日,燕郊“放开二手房落户”的政策一度被紧急叫停,随后,落户新政再次收紧,增加了对落户者的社保要求:办理落户需要有1个月或者3年的本地社保。多名当地的房地产中介...
燕郊房子无人问津是怎么回事?为什么房价跌幅超过60%还没买?
2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷(www.e993.com)2024年7月11日。截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。售楼处冷冷清清10月9日,中国证券报记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。
燕郊房子1万元/平米无人问津 部分项目宣传没有资质也能买
2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。售楼处冷冷清清10月9日,中国证券报记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。
实地探访燕郊楼市:成交量不高且房价涨幅不明显
二手房成交均价连续六个月回升或与每年的“春季攻势”有关燕郊楼市的一举一动都备受市场关注。这些年,燕郊楼市大起大落。从大众心理上接受的每平方米1万多元,到2017年最高点时逼近每平方米4万元。2017年3月22日,廊坊市主城区、北三县、固安及永清限购,外地户籍限购一套且提高首付比例;4月5日,三河市限购...
燕郊楼市连跌两年:9个月7次降价,有人一套房亏110万
2017年3月17日,北京认房又认贷的“3·17新政”出台;3月22日,廊坊市主城区、北三县、固安及永清限购,外地户籍限购一套且提高首付比例;4月5日,三河市限购实施细则出台,进一步提高二手房交易成本;6月3日,廊坊市限购升级,外地户籍需有3年社保或纳税证明,本地户籍限购2套。
燕郊房子无人问津 住宅交易开始转冷
实地调研:燕郊1万一平米无人问津,北三县“全款预售、买房落户”怪相多2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。