一文读懂言成云祥公馆的口碑评价~业主买房感受~反馈~小区怎么样

-自然景观优美:项目紧邻5.1公顷的官田社区公园,可远眺阳台山生态景观,还能欣赏石岩水库、铁岗水库以及大雁山、柠檬顶等山脉自然景观,居住环境舒适,亲近自然,让业主在家就能享受到山景带来的惬意.-小区规划合理:总高31层,4.05的容积率在深圳的新盘中较有优势,相比超高层住宅,居住起来更加舒适。此外,绿化率达40%,采用...

光明兰玉庭总层高多少,容积率多少,得房率多少,物业管理费多少

价格优势:价格非常实惠,对刚需客户较为友好。准现房优势:整个小区在2023年12月份已经封顶,外立面已在收尾,目前在做内部装修和小区园林、车库等,不用担心烂尾或者质量问题。梯户比与总层高优势:三梯六户,总高3233层,对比光明当下大多数超高层住宅,居住舒适度较高。车位充足:停车位占比达到了1:1.35,回家不...

一文读懂言成云祥公馆是高档小区吗~是富人区吗~属于什么档次

言成云祥公馆不属于严格意义上的高档小区或富人区,整体定位更偏向于中高端品质住宅,以下是具体分析:建筑与规划-容积率与绿化率:项目容积率4.05,相对较高,与一般高档小区容积率0.3-0.5的标准有差距。不过楼盘绿化率达40%,能为居民提供较为舒适的居住环境,在一定程度上提升了小区的品质.-建筑风格与品质:采用Ar...

小区容积率的选择标准是什么?

1.居住需求:对于追求宽敞居住空间和高绿化率的居民,低容积率的小区更为合适。而对于更看重经济性和便利性的居民,高容积率的小区可能更具吸引力。2.城市规划:不同城市的规划政策对容积率有不同的要求。了解当地的规划政策,可以帮助购房者更好地选择符合政策导向的小区。3.市场趋势:房地产市场的发展趋势也会...

(中海公元里)最新发布|(中海公元里)|户型-容积率-小区环境

容积率:2.4绿地率:30%建筑限高:45㎡北京丰台中海公元里售楼处电话:400-876-5677转接4444(营销中心)在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中,南苑区域恰好处于南中轴线的延伸段与永定河文化带的交汇点,肩负着推进“一轴”和“一带”建设的双重职责。无论从历史维度考量,还是以发展视角审视,它都能充分彰显...

一锤定音,25个小区跌的厉害!

容积率高于5居住舒适度不好,特别是品质以及后期维护不行,这些房价不下降都难(www.e993.com)2024年11月27日。所以,这20个小区尽量不要碰,除非特别低价的价格去考虑,因为未来是扛不住的。就比如,阳光城丽景公馆:紧邻着西三环,有高架噪音,人车不分流,物业相对比较差,小区维护一般,你说要怎么好呢?

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

主要内容有四点:关于“拆”的政策,目前只有D级危房可以自拆自建,二期业主多,需要全体业主同意才能自拆自建;关于容积率,因为临近清水河,小区部分区域容积率需要控制到1.5(比现在还低),改规划和增容不能减免土地出让金;建设费用里,公共配套政府可以出资,也可以参照老旧小区改造予以支持;关于税费,国家尚无“自拆自建”...

住房体验师第五站——中旅紫金名门

而且项目17000元/㎡的成交均价也相当具有竞争力,加上板块内几个在售楼盘的开发已接近完成,中旅紫金名门作为板块内唯一新上市的住宅项目,更加受到关注。本期住房体验师走进中旅紫金名门,从产品、户型、配套等方面详细解读大鳄的首秀项目。[详细]体验师点评:

不开玩笑,本轮楼市“降价潮”,这3类房子跌得最厉害!

第一类是容积率高、物业差、小区品质差的刚需小区。这类小区因为容积率高，导致小区住户非常多，各种公共资源使用频率更高，以及损坏的周期也就更短。再加上一个劣质的物业，维修和管理不到位，那么整个小区的破败程度就会加快。然后随着时间的推移，不断有人卖房或者出租，住进来的人开始参差不齐，管理也就越来越...

容积率2.2的小区怎么样 容积率越大越好还是越小越好

容积率2.2的小区怎么样容积率大好还是小好都不是的,固然容积率低的住房舒适度很高,但价格也会相应的高出许多,毕竟独栋别墅也不是人人买得起的。选择容积率高的住房首先要接受舒适度差、周边设施压力大、人口过于集中等问题。另外,容积率也要考虑楼层问题,如果住宅的层数相同的话,容积率2.2比3.0好。容积率越大越好还...