一文读懂言成云祥公馆是高档小区吗~是富人区吗~属于什么档次

言成云祥公馆不属于严格意义上的高档小区或富人区,整体定位更偏向于中高端品质住宅,以下是具体分析:建筑与规划-容积率与绿化率:项目容积率4.05,相对较高,与一般高档小区容积率0.3-0.5的标准有差距。不过楼盘绿化率达40%,能为居民提供较为舒适的居住环境,在一定程度上提升了小区的品质.-建筑风格与品质:采用Ar...

首页:上海【永泰三里城】楼盘详情-房价- 容积率-小区环境

项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房。住进永泰三里城社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。首先社区天赋方面,项目双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧。鸟瞰图,仅供参考其次,项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区...

如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

这个比值不仅反映了小区的建筑密度,还直接影响到居民的生活质量和居住体验。计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率...

承翰湾尚国际容积率:5.71-5.96绿化:30% 层高:3.1米

容积率:5.71-5.96绿化:30%层高:3.1米梯户比:庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户开发商:深圳市承翰投资开发集团有限公司开发商电话????:400-083-0338(官方发布)物业:世邦魏理仕物业费:9.8元/平米,定制24小时管家式服务业态类型:高端住宅、办公、酒店、公寓、商业学区:自带幼儿园,小学为荔...

小区的容积率是什么意思?

一个较低的容积率意味着小区内建筑物之间的空间较大,绿化和公共设施的空间也相对充足,这样的环境通常更为宜居,居住者可以享受到更多的自然光线和空气流通。相反,高容积率则意味着建筑密度大,可能会导致居住空间拥挤,绿化和公共空间减少,影响居住的舒适度。

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

上面这个项目,小区整体容积率只有1.68,数字看起来应该很舒适(www.e993.com)2024年11月23日。但它既有高层住宅楼,也有3-5层的花园洋房。图中可以看出,洋房的容积率应该明显低于1.68,而高层住宅楼的容积率则明显高于1.68。所以说,高层住宅是被平均了,它的居住舒适度是受限制的。这类高低结合的楼盘小区,判断舒适度需要更细心一点。

(中海公元里)最新发布|(中海公元里)|户型-容积率-小区环境

容积率:2.4绿地率:30%建筑限高:45㎡北京丰台中海公元里售楼处电话:400-876-5677转接4444(营销中心)在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中,南苑区域恰好处于南中轴线的延伸段与永定河文化带的交汇点,肩负着推进“一轴”和“一带”建设的双重职责。无论从历史维度考量,还是以发展视角审视,它都能充分彰显...

一锤定音,25个小区跌的厉害!

容积率高于5居住舒适度不好,特别是品质以及后期维护不行,这些房价不下降都难。所以,这20个小区尽量不要碰,除非特别低价的价格去考虑,因为未来是扛不住的。就比如,阳光城丽景公馆:紧邻着西三环,有高架噪音,人车不分流,物业相对比较差,小区维护一般,你说要怎么好呢?

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

主要内容有四点:关于“拆”的政策,目前只有D级危房可以自拆自建,二期业主多,需要全体业主同意才能自拆自建;关于容积率,因为临近清水河,小区部分区域容积率需要控制到1.5(比现在还低),改规划和增容不能减免土地出让金;建设费用里,公共配套政府可以出资,也可以参照老旧小区改造予以支持;关于税费,国家尚无“自拆自建”...

为美好而来,用容积率高创建文安孔雀城御湖上院

容积率高,对未来的居住生活究竟有什么影响?1、居住人口密度越大,舒适性下降高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,那么小区中业主的生活舒适度将会下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的...