【案例分享】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期待与祝福,原告王某虽为该房屋的登记所有权人,但从另案查明的事实来看,王某对该房屋贡献较小。结合案涉房屋的由来,原告王某与被告张某对该房屋的贡献大小以及...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖...

房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

房屋是被告建设的,土地性质是建设用地,原告在经营过程中有加建行为,被告建设房屋时有无审批手续我方不清楚,涉诉房屋被镇政府定为违法建设。四、法院查明的事实(一)土地租赁初始情况1996年7月26日,刘俊涛(乙方)与S村委会(甲方)签订土地租赁协议,约定甲方将约四亩多地的土地使用权租赁给乙方使用,租期为50年,转...

集体土地房产买卖的风险有哪些?

集体土地通常属于农村集体所有,其使用权转让受到严格的法律限制。买家在购买此类房产时,必须确保土地使用权已经合法转让,并且有明确的法律文件支持。否则,未来可能面临土地使用权被收回的风险。其次,产权不清晰也是集体土地房产买卖中的常见问题。由于历史原因,许多集体土地上的房产可能存在产权纠纷,如多重买卖、继承争议...

如何理解小产权房的买卖风险并做出明智的选择?这种理解如何影响...

首先,小产权房的定义是指在法律上未获得国家正式土地使用权证书的房产。这类房产通常位于农村或城乡结合部,其土地性质多为集体土地。由于缺乏正式的土地使用权,小产权房在法律地位上存在不确定性,这直接影响了其买卖的合法性和安全性。在买卖小产权房时,投资者面临的主要风险包括但不限于以下几点:...

“法护安居”典型案例| 同一集体经济组织内部的房产转让合法有效

法院认为,陈某与李某经协商一致签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示,且双方均系盱眙县淮河镇黄岗村委会同一集体经济组织成员,陈某现在黄岗村辖区内并无宅基地,故该买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,因而合法、有效(www.e993.com)2024年11月23日。根据合同约定,陈某所购房屋办理房产证时,卖方应积极配合。根据...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”张先生询问律师，目前这种情况自己该怎么办？律师说法：房屋买卖协议是张先生与对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，因此双方签订的房屋买卖协议合法有效。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。律师提醒，买卖合同虽然成立，...

作风监督面对面——济南市公安局、济南市自然资源和规划局等单位

主持人劲彬:短片中,金岩公司与市民吕先生签订了房屋《房地产买卖协议》,依据相关法律,当时的国土和规划部门没有批准双方的过户申请。但是到了2021年,相关部门又批准可以过户。针对这个问题,我们和自规局的牛局长交流一下,这起事件您了解吗?我们政府部门的说法为什么前后矛盾?

单位房子没有房产证可以买卖吗?单位房产权有几种?

对于没有房产证的单位房子,其买卖过程会受到一定的限制。在中国,房产交易通常需要房产证作为产权证明。没有房产证的单位房子,其产权可能存在不确定性,这会影响到交易的合法性和安全性。买卖无房产证单位房子的风险1.法律风险:没有房产证,意味着产权不明确,可能存在法律纠纷。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...