实探上海楼市 | “6天成交抵过去1个月”!

上海浦东新区招商臻境新盘项目现场本报记者乔翔摄记者近日实地探访多个上海新盘项目以及在与房产中介经纪人的采访中了解到,上海楼市在2024年国庆假期迎来了阶段性爆发,一方面体现在新盘成交数据上,特别是上海外环外新盘来访量以及对应的刚需户型成交量较之前明显增加;另一方面体现在二手房带看量、成交量均显著提升。...

上海新房价格变动引关注

浦东、闵行和宝山是主要成交区域,其中大浦东表现最为突出。根据最新的上海中原地产数据,9月初的一周内,上海的新房成交面积达到了7.99万平方米,环比增加了21.66%。在成交排名上,浦东、闵行和宝山这三个区域表现最为突出。大浦东上周成交了2.14万平方米,环比增加23.70%;宝山则成交了1.60万平方米,排名全市第二;闵行...

新房成交出现快速上行,上海楼市回暖趋势明显

除了二手房表现亮眼外，6月上海新房楼市成交出现快速上行，并且创近1年来的新高。据上海中原地产数据显示，当月上海新建商品住宅成交面积80.5万平方米，环比增加61.0%。从空间分布来看，闵行代替浦东，成为全市交易第一，成交面积达到12.9万平方米。浦东排名第二，成交超过10万平方米。嘉定、宝山等传统交易大户都有...

新政搅动上海楼市:开发商连夜卖房、中介周末预约客户量增2倍

在上海中原地产浦东森兰门店的近期成交客户中，大多来源于改善型群体。由于店里房源的总价之前受到普宅标准的限制，几乎很少有普宅，而上海取消普宅的总价认定后，“很多房源一夜之间都成了普宅，这点对于置换群体来说是更大利好。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示：“此次上海新政对于普宅认定条件的放松进一步降低了交易...

2.85亿元!上海私募大佬拍得浦东豪宅

“21万元/平方米的价格不算贵。这种豪宅产品其实已经比较稀缺了,没有什么特殊情况很少有拿出来卖的。这种产品一般都是在高净值客群里面流转,成为一种替代物或者象征。上海的豪宅市场一直比较稳定,虽然市场不好,交易缩量,但价格下跌相对有限。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

业主直接奖中介人员22万和iPhone14!这几天,上海浦东一半中介可能...

上海中原地产提供的数据显示,今年1-8月份,浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套,远低于去年同期424套的成交量(www.e993.com)2024年11月23日。“正常市场情况下,二手房交易双方支付一定比例的佣金即可,如今,业主额外给到较大的奖励力度,反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

中原地产浦东十店齐开 谭百强年底冲刺300

2011年6月30日上午11时,中原地产浦东新区十店齐开典礼在中原地产芳华路分行(芳华路463号)隆重举行。中原地产华东及东北地区总裁陆成、中原地产(上海)董事总经理谭百强、浦东1区区域总监王逸红等出席十店开业庆典。搜房网上海二手房副总经理刘宝庆也应邀出席。中原十店齐开年底冲300陆成谭百强现场道贺十店齐开...

上海高端住宅市场“入冬”转冷?前滩收官战遭遇“滑铁卢”

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,临近年底,房企回款压力增大,正加快产品投放节奏予以应对。但位于上海市徐汇滨江的世纪前滩天汇和海玥黄浦源两大“网红项目”准入门槛大幅降低,背后显示出购买客群在不断消耗,而新增客群又相当有限。但总体来看,豪宅市场还是能够跑赢上海房地产“大市”的。

上海楼市“一夜变天”:有售楼处人满为患,二手房挂牌量猛增

对于本次政策的发布,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从上海这次政策表述来看,没有设置前提条件,因此似乎超出市场预判。力度属于比较大的。政策利好一方面可以对外地有贷款记录,但上海没房的有利。另一方面,对本市的置换客群有积极推动。首付由原来的7成(非普通住宅),降低到35%,增加了杠杆使用。不但首付比例不一...

96套上海房产被查封,价值17亿,张庭的微商生意多赚钱?

对于市场关注的96套房,上海中原地产首席分析师卢文曦分析存在两种可能。一是考虑到整栋楼作价过高,交易存在难度,开发商此前从便于出售角度考虑准备做散售,故将整栋楼分割为96套房,如果为此种情况,张庭交易时就涉及96张产证;此外也不排除,是达威尔购买后自行分割所致。按照要求,商业办公类建筑需要采用公共走廊和卫生间...