业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

成都市物业管理协会副秘书长苟强表示,在所有条件同等的情况下,应当同等收费,但成都个别小区存在项目分期开发,物业费定价时间不一致,导致价格不一样的情况,可以理解。四川国军律师事务所律师张学军说,成都曾经因合并小区发生过类似的纠纷,当时的解决办法是开发商对相对受影响的小区业主进行补偿,每平米达数百元。这需要确...

莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?

业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。法律和合同风险:业主不收房可能引发一系列法律问题。根据...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

如果没有这个确认，因为我们和开发公司签的有前期物业服务协议，上面很清楚，如果因为房屋质量问题导致业主未收房的情况，是需要开发商全额支付（或垫付）相关费用的。”“按道理，这事是业主和开发公司之间的事，和物业是没关系的。”何经理说。对此说法，朱女士和家人表示不满。“我们小区物业费每平3元多，算是很...

提前交付,外立面也不错,为何近千户业主拒绝收房?

此外,还有地面开裂、地下车库地坪漆破损、车库地面裂缝等问题。正是这一系列问题,导致交房当天,近千户业主共同签署了这份拒收声明书,并都拒绝收房。质量问题部分已整改但业主认为不少地方减配了首先,江澜湾的外立面不论从远处看还是近处看,基本都没什么毛病,颜值也不低,小区给人的整体感官也挺不错,园区、绿化的...

恒大的烂尾楼,竟然开始催业主收房了!|| 关注

业主不收房,我思来想去大概就是三个理由(www.e993.com)2024年11月25日。其一,品质问题。咱们来看中山恒大悦珑湾建设方案的效果图,规划得相当诱人。星级会所、大面积的园林景观,以及中央最显眼的中心湖景和边上配套的泳池。我相信,不少人就是冲着这个震撼的大湖景下单的。

...电梯无法使用、泉州一小区被诉违规?官方回复:不能强制业主收房!

近日,有网友在人民网地方领导留言板,有关于南安世茂璀璨天玺“违规交房”的投诉件:投诉违建拆除未修复,水电网未入户,房子车库四处漏水未处理,小区车辆不能正常出入小区,多栋楼体外观未喷漆完成,小区大门口电梯无法使用,配套设施未完善连廊无法排水消防设施不齐全,房产证工抵车位这么多等等未达标的情况下还要求业主支付物...

宜春恒大绿洲小区住宅楼外墙渗水 未竣工验收就通知业主收房

建设单位:未完成竣工验收就通知业主收房5月7日,记者在该小区恒大绿洲走访时发现,在地下车库有大量积水。从车库沿着楼梯上楼,一些楼栋部分楼层甚至还未安装消防栓。“不少业主已经在装修,一旦发生火灾,后果不堪设想。”温先生说。不久前,物业还通知安装防火门事宜。

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...

业主不收房对开发商有何影响?

首先,资金回笼受阻是业主不收房对开发商最直接的影响。开发商通常依赖于销售回款来偿还前期投入的资金,包括土地成本、建设费用和融资成本。如果大量业主拒绝收房,开发商的资金链将面临巨大压力,可能导致项目延期交付或甚至停工。其次,市场信誉受损也是不可忽视的影响。业主不收房往往与房屋质量、合同履行等问题有关。这些...