拆迁安置房可以买卖吗?

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规...

拆迁安置房能买卖吗?了解背后的法律风险

拆迁安置房在交易市场上有其独特的地位,价格低廉使其吸引力大增,但与此同时,其复杂的产权问题也可能为买卖双方带来风险。在市场中,买卖双方都需要具备相应的风险意识。法院的判决提醒我们,尽管双方协议真实有效,但由于政府相关手续的复杂性,产权证办理有时并不如买家预期。对于购房者而言,了解清楚拆迁安置房的政策法规...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

2.被告刘先生辩称：不同意原告的诉讼请求。双方合同尚未到履行期间，我方还没有收到房本。而且双方在约定买卖时我方可以收回房屋，仅需要我方给予装修赔偿，发票为准，我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规...

“安置房”和“商品房”的区别这么大?内行说清楚了,庆幸没买

但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。最大的问题是安置房屋交易时因暂时没有产权不能银行按揭,所以让很多购房者望而却步!商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

原告顾某是一位八旬独居老人,早在2004年,她从被告处购买了一套拆迁安置房,本以为终于有了栖身之所,可十几年过去了,房产证却迟迟办不下来(www.e993.com)2024年11月24日。“一个八十几岁的老太太,丈夫和孩子都离开了,身边没了亲人,身体也不好,这套房子对她来说算是救命稻草了……”社区为顾某找来的法律援助律师向我介绍着原告的坎坷经历...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时仍未取得相应的权利证书。此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力...

购买回迁安置房,拆迁时能否顺利回迁?

综上所述,购买回迁安置房能否顺利回迁,关键在于拆迁协议的签订、政府的政策支持以及开发商的执行力。购房者在选择回迁安置房时,应充分了解这些因素,确保自己的合法权益得到有效保护。此外,购房者还应注意,回迁安置房的购买和回迁过程中,可能会涉及到一些法律和政策问题。因此,建议购房者在购买前咨询专业的房产律师或相...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

总之,购买回迁安置房时,仅持有合同而无房产证确实存在一定的风险。购房者在购买前应当仔细审查合同内容,了解相关政策和法律支持,以确保在拆迁时能够顺利回迁。同时,购房者也应当保持与政府和开发商的沟通,及时了解最新的政策动态和安置信息,以便做出合理的决策。

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

”所谓的1.9：1，是指用被拆迁的1.9㎡能置换到1㎡的新房面积。这意味着，自己原本近600㎡的被拆迁面积，如果都买在招商公园1872，可能最多就买两套，但要是买安置房，则至少能买三套。也有人指出，虽然看起来是以低于市价的形式分到了房，但这个价格相对于拆迁补偿的单价要高近60%，高出的部分其实拆迁户...