空置房屋该不该交物业费 这个案子说清楚了
无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益,所以即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。此外,《中华人民共和国民法典》第944条规定:‘业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费...
以案普法 | 物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
被告并非故意不交纳物业费,因此,对于原告诉请被告支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。最终,法院作出判决:被告何某向原告河南某公司支付物业费及垃圾处理费1839.2元;驳回原告河南某公司的其他诉讼请求;驳回被告何某的反诉请求。判决后,双方当事人均未上诉。法官说法根据民法典的规定,物业服务人应当按照约定和物业的使...
“我住一楼,凭什么要交电梯费?”物业公司起诉女业主,法院判了
黄女士则觉得,这就是乱收费,她没必要为他人的利益付出额外的钱,毕竟她的钱也不是大风刮来的,与其拿来买一样根本不存在的权利,还不如做公益,做公益还能博得一个好人的名头呢。于是在接下来的几个月,黄女士按时缴纳缴费单上的其他费用,唯独不交电梯使用费,物业见在线上联系黄女士催促她交款没有任何用处,就开始...
物业纠纷五年之困,看法院如何破冰
“物业公司应当树牢服务理念,提升服务品质,赢得业主信任;业主们要及时交费,同时尽早成立业委会,加强对物业公司的监督。”住建部门物管科负责人指出。“物业公司虽有难处,但是不能降低服务质量。对业主提出的问题,要积极回应,能解决的立即解决,不能解决的,要主动向社区反映,共同寻求解决办法。此外,物业公司也要与业主...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
所以呢,如果说这个前期物业服务合同即使违反了相关规定,但对社会造成的影响不大,那么它也不一定会构成无效。如果这份协议从严格意义上来讲,违反了价格法和目前物业管理条例中收费管理的相关规定,并且履行后会造成一定的社会秩序紊乱,就可能会存在协议无效的情形。因此,协议是否有效,应结合签订该协议时的法律适用、双方...
业主欠物业费3年被起诉,用2万余枚硬币缴费,物业:对方是故意的
一些网友从服务质量的角度出发,认为如果物业能够提供更优质、高效的服务,业主就不太可能采取极端手段(www.e993.com)2024年7月11日。这引发了对物业服务质量和业主满意度的思考。良好的物业服务可以建立业主对物业的信任,减少纠纷的发生。事件中商铺业主选择用大量硬币交费,引发了对社会责任观念和法治思维的思考。在法治社会中,通过法定途径解决争端...
调查|一个小区两家物业,新老物业更换交接难在哪?
近期有市民反映,小区更换物业公司,遇到了不少麻烦。记者调查发现,新老物业的更换和交接,不是件容易事。有的小区换物业之时物管会却被起诉,有的小区则同时存在两家单位管理服务。专家认为,需尽快出台相关配套细则,以更好督促新老物业更换交接。案例一个小区两家物业收费...
小区换物业 交接难在哪?
原本,小区建成以后一直是由“老物业”(小区建成后的物业公司)管理,但在几年前小区业委会解聘了“老物业”,引进了一家新物业,“但不知道什么原因,现在新老物业都在小区里挨着办公,我们交费也是分别交给两家。前几年他们还‘掐架’呢,现在好多了。”“正常的物业费用是交给‘新物业’,但是像车位费、供暖费、...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
不交物业费,就不给开单元门禁?对此,记者以租户身份询问了接待的物业经理。“我就告诉你,你要是住在欠物业费的房子里,会很不方便。”该物业经理说,针对欠缴情况,物业将拒绝将租户信息录入人脸识别系统,也无法开通APP门禁授权,想要找物业维修或者提供其他服务更是“没门儿”,“人家不欠费的,直接刷脸就能进...
23位业主起诉“尚物博” 法院一审判决“尚物博”提供公共收益收支...
不少业主反映,交费后只收到收据,没有发票,收据上加盖的公章,有的为“尚物博物业贤浦名苑服务中心非签约用章”;有的则是“尚物博物业服务有限公司上海奉贤分公司收费专用章”,隧疑虑疑虑丛生。报道后,该小区23位业主一起向奉贤区法院起诉尚物博,要求其提供2021年10月至2023年5月期间小区维修...