一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影响购房合同的成立及效力。另一方...
求解海南楼市之难 系列深度调查_海南房地产_新浪网
对销量影响挺大,暂不会有任何降价活动。翡翠水城新政出台后,前来咨询的外地人反而更加多。中平广场新政的可能刺激出手购房,增加楼盘成交量。滨江海岸项目目前成交量已经超过70%,不会降低价格。海岸郁金香花园大概有60%的成交,十余套下定金还未签约。海天一舍大概有60%的成交,十余套下定金还未签约。
河南安阳县:允许不超过预售总套数10%的“工抵房”直接网签备案
允许“工抵房”网签备案。为维护交易各方合法权益,在2024年12月31日前,原则上允许不超过预售许可总套数10%的“工抵房”直接进行网签备案(不用将首付款存入监管账户),但须以工抵价格开票。优化机动车停车位配比。2024年12月31日前出让土地的房地产项目,规划条件书中机动车停车位可按照每户1个设定;已出让的房地...
重庆:完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易
自本通知印发之日至2024年12月31日,对符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一个未成年子女的多孩家庭(以居民户口簿登记信息或出生证明为准),在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后,区政府(管委会)给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房...
二手房网签不用等5天再“握手”
“如果这一措施实施,将有效缩短交易流程和时间。”业内人士向湾财社记者指出,尽管买卖双方在实际交易中通常需要较长时间进行谈判,并不太急于完成后续流程,但取消5天静默期的限制无疑会使交易过程变得更加便捷和灵活。尤其是,对于那些急于完成交易的买家和卖家来说,不再需要等待5天即可完成网签手续,大幅提升了交易...
湖北荆州购买商品房手续办理用时不超过30分钟
“网签备案即预登记”智能联办模式推出后,开发企业和购房人无需操作,网签备案完成后,不动产登记平台即可自动提取商品房备案信息和电子合同,启动预告登记业务,通过智能受理和智能审核,生成电子不动产登记证明,网签备案加预告登记办结用时不超过30分钟(www.e993.com)2024年10月18日。(来源:极目新闻)更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户...
购房也有冷静期?武汉推“30天无理由退房”
购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。其实,“无理由退房”不是新鲜事,一般时长约为7天。不过,记者梳理发现,更长时间的“无理由退房”也...
期房预售转现房销售“卡壳”,北京禧瑞天著部分购房人网签难
2024年1月10日,新京报记者通过北京市住房和城乡建设委员会官网查询到的信息显示,禧瑞天著(公示名为“禧瑞嘉苑”)只有预售许可证,已经过期;截至目前,没有已办理现房销售备案项目的公示。由此可见,该项目尚未办完期房转现房的手续。疑点:项目资金缺口6000多万元导致未能申请转现房销售?
不得诱导、唆使交易当事人签订“阴阳合同”!长沙进一步完善存量房...
宣讲人员介绍,房地产经纪服务机构应在领取营业执照之日起30日内到市住建部门办理备案手续,从业人员提供服务时,应佩戴、出示实名登记信息卡。市住建部门也将对房地产经纪机构开展业务承接、房源发布、交易撮合、合同网签备案、协助登记等业务实施全过程闭环管理。
怎样防止一房多卖风险 下列几点需要注意
购买新房子也是将会碰到一房多卖的情况,那购房者就需要明确房地产商是不是具有运营资质,为此来分辨房地产商是不是靠谱,房地产商务必要五证齐全才具备市场销售房子的资质,而且才可以申请办理产权年限资格证书。2、立即申请办理网签备案产权过户办理手续依据一房多卖情况造成的原因看来,大部分情况都是由于没有立即...