因降价及质量问题,福州一楼盘被下发“暂停预售和网签备案”的函!

9月30日,福州市住房和城乡建设局发布《关于暂停福州中泓盛实业有限公司熙悦府项目预售许可和网签备案手续的函》,拟暂停该楼盘的预售和网签备案。上下滑动查看详情根据函件内容,近期,福州中泓盛实业有限公司开发建设的照悦府项目(备案名:熙云花园),因商品房降价、损害业主利益、小区污水排污、绿化养护、地下室漏水等...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影响购房合同的成立及效力。另一方...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%

对原已进行规划设计但未开工的商品住宅项目,在不超过原建筑密度、容积率、绿地率、限高、日照等修建性规划指标和不改变原建筑风格并满足公建配套的前提下,经原审批单位同意,允许房地产开发企业适当调整套型结构,对不适应市场需求的住房户型做出调整,满足合理的自住和改善性住房需求。优化商品住宅设计标准:供业主免费使...

“网签价不低于备案价90%”要求收回调整?江西多地“工抵房”新政...

网签备案价格应依照不低于该项目在县发改委备案的“一房一价”的90%进行测算;同时,县人民法院依法稳妥开展“法拍房”工作,县住建部门要加强对当地商品房价格的监测,积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保本县商品房价格总体平稳。

河南安阳县:允许不超过预售总套数10%的“工抵房”直接网签备案

允许“工抵房”网签备案。为维护交易各方合法权益，在2024年12月31日前，原则上允许不超过预售许可总套数10%的“工抵房”直接进行网签备案（不用将首付款存入监管账户），但须以工抵价格开票。优化机动车停车位配比。2024年12月31日前出让土地的房地产项目，规划条件书中机动车停车位可按照每户1个设定；已出让的...

重庆:完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易

三、实施人才购房补贴(www.e993.com)2024年11月22日。即日起至2024年12月31日,在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位,夫妻双方不能同时享受。

房地产企稳,是大势所趋

我们采用30大中城市最近4年的日度成交网签数据,可以发现9月底新政的效果明显超过517,而且后续也有一定持续度。详见下图。图:30大中城市近4年地产高频销售数据(网签备案口径)数据来源:Wind,嵩山论市2丨城市分化:不同城市对新政的利好传导差异9月底地产新政推出以来,核心受益的还是北上广深一线城市,而新政的效果对...

简单易懂的网签和备案区别解析

简单易懂的网签和备案区别解析购房者在购买房屋时需要进行网签和备案两个流程,但是很多人将这两个流程混为一谈。实际上,网签和备案有着本质的区别。网签是房地产管理部门为规范房地产销售而建立的一个电子化管理系统,目的是防止房屋被多次买卖...

不打算买房,上海公积金还有什么用?

申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定,租赁合同通过租赁平台办理网签备案或承诺租赁住房不属于网签备案范围无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁,同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用*如申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。

不得诱导、唆使交易当事人签订“阴阳合同”!长沙进一步完善存量房...

宣讲人员介绍,房地产经纪服务机构应在领取营业执照之日起30日内到市住建部门办理备案手续,从业人员提供服务时,应佩戴、出示实名登记信息卡。市住建部门也将对房地产经纪机构开展业务承接、房源发布、交易撮合、合同网签备案、协助登记等业务实施全过程闭环管理。