看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

看房后找别的中介买房是“跳单”?购房者有选择中介的权利

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。一些购房者在买房时,都有可能遭遇这样的困境。一些中介宣称,在他们家看了房子,就应该在他们家签协议成交,否则就违约...

东法审 身边事|中介费高出110%,此时不“跳”,更待何时?

A地产中介认为,买房人张三存在从A地产中介了解案涉房产信息后绕过A地产中介另行达成交易的行为,构成“跳单”违约,诉至法院,要求买房人张三给付居间费用。02法院审理A地产中介并没有证据证明其为涉案房源的单一挂牌出售公司,也未提交买房人张三在规定时间内交付了购房款的证据。买房人张三选择中介费较低的一家中介...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

奉贤法院经审理查明,2022年7月1日,李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意见,因案涉房屋系邓某向开发商上海某房地产有限公司购买,还未办理产权登记,双方以在开发商处进行预售合同更名方式进行交易。2022年7月2日开发商上海某房地产有限公司出具增值税发票,记载为“不动产*购房款”,金额为2,574,53...

绕过中介买房被起诉,法院:驳回

在房屋买卖中，购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见，司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中，购房人同样是绕过原中介完成交易，但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。买房人是否“跳单”违约如何认定，通过中介买房是否拥有“选择权”？...

绕过中介买房,一定是“跳单”吗?法官表示购房人有“选择权”

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例(www.e993.com)2024年11月17日。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。卖房人是否“跳单”,违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

绕过中介买房,一定是“跳单”吗?

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。卖房人是否“跳单”,违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

买房者绕过中介“跳单” 法院为中介做主

现实生活中,房屋中介被“跳单”的现象频繁出现,有碍中介行业发展。中介人为促进交易,提供资源信息、撮合买卖或租赁双方见面洽谈,花费了相应的成本,买卖或租赁双方“跳单”将其架空,会使中介人的付出得不到回报,背离了契约精神,不仅不利于社会诚信体系的建设,更将打击中介行业服务的积极性,影响行业良性发展。

绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。买房人是否“跳单”违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

女子买房绕过中介直接成交被中介小哥“人肉”曝光!

这条规定的意思是，在中介人提供服务后，如果委托人利用中介人提供的信息或者机会和对方直接成交，并且绕过中介人不给佣金的话，就是违法的。在这个案例中，李女士就是利用了小张提供的赵大爷的房源信息和联系方式，并且绕过小张和赵大爷直接成交的。所以李女士应该向小张支付报酬。虽然李女士和小张没有签订书面合同，...