承翰湾尚国际容积率:5.71-5.96绿化:30% 层高:3.1米

容积率:5.71-5.96绿化:30%层高:3.1米梯户比:庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户开发商:深圳市承翰投资开发集团有限公司开发商电话????:400-083-0338(官方发布)物业:世邦魏理仕物业费:9.8元/平米,定制24小时管家式服务业态类型:高端住宅、办公、酒店、公寓、商业学区:自带幼儿园,小学为荔...

今后,这5类小区或将沦为“穷人区”?懂行的人已在悄悄“脱手”

一般来说,低容积率的小区户数少,空间大,住着就像住在公园里一样舒服。比如说独立别墅小区,容积率在0.2-0.5之间最合适;6层以下的多层住宅,0.8-1.2合适;11层的小高层住宅,1.5-2.0;18层高层住宅,1.8-2.5;19层以上住宅,2.4-4.5。要是小区容积率超过这些标准,特别是那种高层住宅密集的小区,...

如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

这个比值不仅反映了小区的建筑密度,还直接影响到居民的生活质量和居住体验。计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率...

江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配

开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑，建筑面积不纳入项目容积率计算；每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的，不计算建筑面积和容积率；超出前述部分面积按其水平投影面积计算建筑面积和容积率。

今明两年,买房选小区一定要知道的12个逻辑,没搞懂别出手!

容积率越高,就意味着楼盖的越密,容积率越低就意味着,小区楼盖的越稀松。会直接影响小区的绿化面积,居住密度、采光、视野……花果园一般建议高层,容积率不要超过5,超过了就是人家说的筒子楼。小高、洋房,更占地面空间一些,一般建议不超过3,超过了,地面绿化就会被挤压,绿化少。

小区周边环境和容积率如何,居住舒适度怎样?

容积率越低,意味着单位面积内建筑物的体积越小,相应的,居民可以享受到更为宽敞的居住空间和更高的绿化率(www.e993.com)2024年11月23日。低容积率的小区通常拥有更多的绿地和公共空间,这不仅美化了居住环境,还有助于改善空气质量,提供更多的休闲活动空间。相反,高容积率的小区由于建筑密度大,可能会导致居住空间拥挤,绿化面积减少,影响居住的舒适度和...

(中海公元里)最新发布|(中海公元里)|户型-容积率-小区环境

容积率:2.4绿地率:30%建筑限高:45㎡北京丰台中海公元里售楼处电话:400-876-5677转接4444(营销中心)在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中,南苑区域恰好处于南中轴线的延伸段与永定河文化带的交汇点,肩负着推进“一轴”和“一带”建设的双重职责。无论从历史维度考量,还是以发展视角审视,它都能充分彰显...

一锤定音,25个小区跌的厉害!

首先就是25个小区尽量不碰,房价或将下跌严重。容积率高于5居住舒适度不好,特别是品质以及后期维护不行,这些房价不下降都难。所以,这20个小区尽量不要碰,除非特别低价的价格去考虑,因为未来是扛不住的。就比如,阳光城丽景公馆:紧邻着西三环,有高架噪音,人车不分流,物业相对比较差,小区维护一般,你说要怎么好...

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

再到2023年底,街道办向我们传达了市住建局等部门开具的论证意见,主要内容有四点:关于“拆”的政策,目前只有D级危房可以自拆自建,二期业主多,需要全体业主同意才能自拆自建;关于容积率,因为临近清水河,小区部分区域容积率需要控制到1.5(比现在还低),改规划和增容不能减免土地出让金;建设费用里,公共配套政府可以出资,...

为美好而来,用容积率高创建文安孔雀城御湖上院

1、居住人口密度越大,舒适性下降高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,那么小区中业主的生活舒适度将会下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。