杭州核心区二手房成交翻倍,卖房者开始坐地起价了

手边买房数据显示,杭州二手房目前平均成交价约29342元/平米,成交均价环比下降0.49%。不过,随着楼市政策加码,低价房源的消化,杭州卖房者预期被拉高。杭州贝壳研究院院长上官剑表示,9月份的降价房源比例为92%-96%,到了10月前两周,这个数据下降到了82%和86%。在买卖实际谈判中,卖家坐地起价的情形再现市场。一...

成交活跃!降价卖房!富豪们疯狂扫货

据贝壳数据显示，在国庆前那一周，珠江新城二手房看房量仅为1976次，而假期期间，直接飙升至2956次，环比大涨50%。即使是假期后，富人们的看房热情依旧没有被浇灭，上周（10.07-10.13）珠江新城二手房看房量依旧超2800次。在全面解限后，作为广州最核心的区域，自然会受到不少“热钱”的青睐。预计接下来的四季度...

中国最大房产中介也玩跨界?贝壳要下场盖楼,是颠覆还是玩笑?

贝壳此举，背后藏着的是对主营业务的焦虑。近年来，房地产市场风云变幻，贝壳的房产交易服务业务收入也难免下滑。半年报显示，2024年上半年贝壳总交易额同比减少16.2%，这能不让人着急吗？于是，贝壳决定开启“一体三翼”战略，家装、租房、贝好家三条新赛道齐头并进，寻找新的增长点。特别是家装和租房业务，增...

“中介变房东”,贝壳手握600亿现金下场买地,要抢开发商的生意了

上述贝壳内部人士表示,贝壳住宅开发的定位很清晰,只做重点城市的核心圈层。从贝壳参与竞拍和实际拍得的4场土拍来看,贝壳看中的是小地块,总价不高,地段核心,产品高端。“贝壳做中介出身,骨子里注重现金流和回款,不会搞一些大体量的项目,也不做郊区的盘,那样周期太长,回款太慢,不符合贝壳的基因。”贝壳下场做住宅...

斥资超10亿“买地”的贝壳,上半年净利锐减17亿

在房地产低迷的当下,贝壳进军房地产开发领域,可谓是野心勃勃,但需要关注的是,建房与卖房不同,两者之间的商业模式也不尽相同,即公司相当于进入一个全新领域,这对于公司而言既是机遇,更是挑战。若房地产回暖,则贝壳如今的布局会得到丰厚的回报,反之,贝壳则会受到拖累,甚至于反噬,考虑到贝壳本身对于房地产开发的经验...

贝壳干掉9家国央企,夺走成都金融城地王!

据涛哥了解,目前北上广深等一线城市,很多项目都给贝壳巨高的中介佣金(www.e993.com)2024年11月14日。有些项目卖一套房要付给贝壳20-30万,甚至50万一套的案例也并不少见。在房地产行业规模快速下滑、房企规模也被迫纷纷收缩的这几年,贝壳的交易额却始终保持在高位。之前开发商们都认为贝壳只是帮自己卖房的渠道,但随着贝壳这次拿地,人们才真...

贝壳拿下成都地王,意味着什么?

这种布局逻辑背后还有一重安全保障,就是贝壳的资金。据报道,截至2024年6月30日,贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计达到了597亿人民币。房地产行业从高杠杆,到守住三道红线,从卖房到“保交楼”,安全度,早已经是行业最为重要的事。贝好家不仅能够以自有资金拿地,还手握充足的资金保证整个项目的安全...

地产调整期,贝壳为何下场拿地?

2024年9月20日,贝壳旗下的贝好家,在成都锦江区金融城三期,以10.76亿元拿下了一块24亩的住宅用地,自主操盘项目开发。当下的房地产行业仍处在调整期,不但民营房企很少有拿地消息,包括地产业的央企国企也都早已收缩步伐。作为一家曾经只卖房、租房的服务企业,贝壳为何要拿地盖房?

二手房买卖骗局?10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款

10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款贝壳(2423.HK)疑再次陷入二手房买卖骗局漩涡。近日,据广东经视报道,10名业主线上通过贝壳平台签订合同,线下通过中介经纪商德佑出售房产,但10套房子一过户就收不到尾款。据了解,10套房子均出售给了同一个买家,但该买家称目前已破产,无力偿还尾款。

贝壳不止卖房,还要亲自盖房了!

贝壳不止卖房,还要亲自盖房了!这篇文章介绍了贝壳找房涉足房地产开发的新动向。为了更好地满足客户需求,贝壳不仅拥有庞大的客户资源,更有能力“反向定制”楼盘。尽管房地产市场整体下行,但贝壳依靠强大的数据分析和财务实力,勇敢参与土地拍卖,尤其是在北京顺义区的竞拍。此举可能带来风险,但也显现出其对市场未来的...