12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十七条,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。
...和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则...
第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》政策解读
一、起草背景2022年10月17日,我厅印发了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》(以下简称《指导规则(试行)》),有力推动了我省业主大会和业主委员会的成立及规范运行。为进一步提升《指导规则(试行)》的科学性、合理性和可行性,结合我省实际,我厅启动了修订工作,对《指导规则(试行)》进行一揽子修订。二...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则(www.e993.com)2024年9月7日。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动...
本市《业主大会议事规则》示范文本修订,快来看看哪些内容有变化!
2023年12月8日,上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室发布《关于印发<业主大会议事规则>示范文本的通知》,正式发布了修订后的《业主大会议事规则》示范文本,并明确各房管部门、乡镇、街道办事处积极指导业主大会、业主委员会结合小区管理实际情况,及时制定、修改完善《业主大会议事规则》。
半年连做五次征询,这个小区在忙些啥?
现场,居委干部、业委会委员和业主代表们共同见证表决结果。最终,“三个规约”的同意票总数占参与表决百分比都超过了92%。“‘三个规约’即《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》,是小区业主共同讨论决策小区重大事项的依据,也是规范业主大会、业主委员会、业主权利和义务的行为准则。”居委会工作...
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。秀峰法院...
业主可以起诉业主委员会吗?
根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会...