首套房贷利率将上调30个基点! 石家庄新房价格连涨3个月,专家:房价...
“您这真是赶上了。我们已经接到消息了,4月1号开始要执行新的房贷利率,在LPR的基础上减20个基点,也就是3.75%。现在,石家庄首套房贷利率是LPR减50个基点,也就是3.45%。”石家庄的置业顾问赵望(化名)对《华夏时报》记者说。除了石家庄的多个置业顾问向《华夏时报》记者确定石家庄将会上调首套房贷利率之外,石家庄...
最大降息!房贷利率下调 25 个基点
简单来说,LPR是一个基数,各省市要根据自身情况,确定在这个基数上加多少个基点,最终形成该地的实际房贷利率。具体就北京而言,去年12月北京调整了住房商业贷款的利率。对于首套房贷,如果购买城六区内住房,为当期LPR+10个基点,之前为4.3%;如果购买城六区外住房,则为当期LPR,之前是4.2%。对于二套房...
存量房贷利率普降20个基点,银行和所有的人都受益吗?
其次,存量房贷利率下调20个基点,对有房贷的人来说是一个好消息。根据专家测算,如果按照500万元、30年期、等额本息还款方式计算,存量房贷利率下调20个基点后,每月还款额将减少约61元,累计节省利息约22万元。这相当于购买了一个95折的房子。对于有多套房子或者高额房贷的人来说,节省的金额更加可观。当然,存...
房贷利率突降25个基点!除了降低月供,还带来什么收益?
对有房贷的人来说,一种重大利好来临,2月20日,央行突然宣布将房贷利率降低25个基点,对房奴来说,这无疑是一个重大的政策红包,这到底是怎么回事呢?2024年2月20日上午9点15分,央行官网发布了当月贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.45%,和上月维持不变,但是5年期以上LPR却从4.2%下调至3.95%,下调了25个基点,...
重定价日房贷将再降10个基点,明年LPR还有多大下行空间
按照12月最新一期5年期以上LPR(贷款市场报价利率),重定价日在明年1月1日且于今年6月20日前办理的房贷,利率将再降10个基点(BP)。回顾年内,1年期和5年期以上LPR分别降息两次和一次,累计降息20BP、10BP。对于房贷而言,相较于5年期LPR下调带动的降息,年内的重头是存量房贷利率调整。根据机构测算,目前百...
有人调降超百点!存量房贷利率调整落地 银行提前还房贷有所改善
据贝壳财经记者了解,由于房贷利率因人而异、因地不同,因此本次调降利率的幅度各不相同(www.e993.com)2024年7月6日。在贝壳财经记者采访的调降存量房贷客户中,部分人利率一次性下调了百余点。“我是2019年5月在郑州买的房,7月办理的房贷,当时按照基准利率上浮20%定价。转LPR利率后执行的是LPR+108个基点。”一位郑州市民张女士告诉贝壳...
存量房贷利率下调,为何要借贷双方协商利率而不是统一后台更改...
前三点,都很容易理解,第4点,有点儿绕。尤其是下限。字面来看,可能有两种意思。其一:以前高利率房奴的房贷利率怎么来的?——LPR+城市基点+银行基点。举个例子,城市基点是什么?比如之前允许房价双降城市在LPR基础上下浮20个基点,这就是城市基点。再比如,有的银行上浮20%,有的银行上浮15%,这就是银行基点。
存量房贷利率下调要来了?让“子弹”先飞一会!
比如当年在利率5%以上背了房贷,并且选了“固定利率”还款的人群,或者是在各城高上浮基点时期,签订了房贷合同的人群,甚至有着1-2个点的利差。在前几年为了抑制房地产过热,很多地方的上浮基点都加得特别狠。比如,今年某地首套房贷利率降到了4%(LPR4.2%-20bp),上浮基点为负20bp。但在2021年首套房贷利率达到6....
降息了,房贷月供能省多少?楼市“小阳春”或可期
据上海易居研究中心统计显示,基于全国20个重点城市的统计数据,以上四个节点房贷利率分别为5.57%、4.15%、3.95%和3.70%。若从最高利率进行计算,当前房贷利率下调了至少187个基点。按“100万贷款本金、30年等额本息”的房贷案例计算,其房贷利率最高点时的月供额为5722元,而现在则为4603元,累计减少1119元。若是在大...
首套房贷利率大降45bp,首付比例多下调,上海楼市新政影响有多大?
根据上海市场利率定价自律机制9月1日披露,2016年3月以来上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限调整共有6次,但从2021年7月24日至今,一直维持LPR上浮35个基点,即4.55%水平。按商业贷款400万元,贷款期限30年计算,主城区首套房在房贷利率下限调整后每月大约少还1000元。