中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

一是不仅仅看重制度文本规定,更重视实际运行状况,实际运行和制度规定不一致往往是常态,研究者就需要去思考造成这种不一致的原因是什么。二是不仅仅从法官或法院的角度看问题,也会倾向于结合地方党委政府等主体的角度看待基层司法的一系列问题。之所以会关注基层司法和农村法律问题,是因为基层治理中有很多问题和法律直接...

有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

根据中国现行法律规定,宅基地使用权原则上不得转让、出租。但在实际操作中,如果符合以下条件,宅基地上的房屋可以进行交易:二、土地证楼房的买卖条件土地证所对应的楼房,其买卖条件相对宽松。持有土地证的楼房,只要土地使用权未被限制,通常可以自由买卖。交易时需注意以下几点:总结来说,无论是宅基证还是土地证的楼...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。案例文号:(...

不要再被骗了!空地院落一样有补偿!

一块宅基地上允许建房占用的通常只是一部分面积,但余下的面积只要在权属证明的附图范围内,没有突破乡镇政府批准的宅基地四至范围,就是农民合法享有使用权的宅基地,就应当有补偿。三、城市国有土地上房屋征收:合法的院落、空地,也应给予补偿首先,院落空地是否在补偿范围,是根据房产证上的房屋面积算的,如果空地是...

关于东台市建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

涉及规划土地用途调整的,重点审查是否符合允许调整的情形,规划土地用途调整方案在办理农用地转用和土地征收阶段提交;涉及占用永久基本农田的,重点审查是否符合允许占用的情形以及避让的可能性,补划方案在办理农用地转用和土地征收阶段提交;涉及占用生态保护红线的,重点审查是否属于允许有限人为活动之外的国家重大项目范围,在...

中央拟定:农村农房翻建,3个条件要满足,农民朋友要了解!

会上报乡镇,乡镇同意之后再上报到市县规划部门,市县规划部门之后才会下发乡村规划许可证(www.e993.com)2024年11月19日。只有拿到许可证之后才能开开工建设,才能合法取得房屋不动产权证书,本质上来讲,申请房屋翻建和申请宅基地一样的,流程也差不多,时间也差不多,相当于在申请一遍宅基地。大家可不要以为翻建村里同意就行了,并不是,农村房屋翻建...

里水宅基地建房新政:无土地证也可重建并办不动产证

即原来的房屋无论有无土地证、有无合法用地手续,只要在重新建设的过程中按照《指引》流程,符合验收流程并成功通过审核,即可办理不动产证。户内成员子女在达到18周岁后,可视为独立“户”建设房屋《指引》中所称的“一户一宅”,是指一户农村集体经济组织成员家庭在本村(社区)只能拥有一处宅基地(含已建未登记的...

与宅基地一样重要,不用确权不交税,你们村还有没有农村自留地?

但与宅基地不同的是,自留地不参与土地确权,也不用参与承包分配。简单说就是,哪怕土地的承包期到时间,要被收回统一重新承包分配,但自留地也是不需要重新拿出来分配的。2018年农村大势进行土地确权,耕地和宅基地都需要确权,可自留地却是不需要参与确权的,也不需要上土地证。

宅基地土地证和房产证有哪些区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...

济南一村庄土地证登记错误,部分宅基地“跑”到邻居家中!

从该图看，李海龙家的宅基地是一个近似长方形的不规则图形，“93年发的土地使用证上，登记的我家宅基地面积是396平方米，而且是一个正方形。现在你看这个东边缺了一部分，变成长方形了。”李海龙说，后来他从济南市历城区国土资源局得知，自家少的那部分宅基地竟“跑”到了北面的宅子里了，而李海龙的奶奶和...