为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北...

存量房贷利率降至最低还需等待

虽然昨日下调后的最新利率不一样,但到下一个重定价日时(假设期间LPR不变),大家的存量房贷利率都将降至同一水平:3.30%。简而言之,要想降至3.30%的水平,需要经过两步,第一步是10月25日这次统一批量下调,把大家的加点数统一降为-30BP,但是各自的LPR不变;第二步,到了每个人的重定价日时,再依据前一天的LPR调整。

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素,合理确定新发放房贷利率。本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

虽然昨日下调后的最新利率不一样,但到下一个重定价日时(假设期间LPR不变),大家的存量房贷利率都将降至同一水平:3.30%。简而言之,要想降至3.30%的水平,需要经过两步,第一步是10月25日这次统一批量下调,把大家的加点数统一降为-30BP,但是各自的LPR不变;第二步,到了每个人的重定价日时,再依据前一天的LPR调整。

最低3.3%!存量房贷利率下调,靴子落地!

Q:我和朋友的贷款都在同一个城市,也都是首套/二套房浮动利率的贷款,利率下调后为什么会不一样?A:除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

中国银行则表示,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户需调整为LPR浮动利率贷款(www.e993.com)2024年11月24日。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,将在转换完成的次日进行集中调整。那么,此次调整是否需要个人主动申请?目前银行方面的回复为无需借款...

回应关切丨存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

批量调整日之后,客户仍可通过网上银行、手机银行或贷款服务行继续发起固定利率转浮动利率申请,各行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整。问题3:我和朋友的贷款都在重庆市,也都是首套/二套房浮动利率的贷款,利率下调后为什么会不一样?答:由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

房贷利率从固定利率转换为浮动利率的决策并不是现在才做出的,而是在2019年底到2020年初。那时,房地产市场尚未出现后来的拐点,仍处于相对的高峰期。因此,央行推出了一项政策,允许人们在两种房贷利率选择之间做出决定:一是浮动利率,即目前我们所见的LPR加上一个固定的差值;二是固定利率,即当时大多数银行提供的贷款利率在...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量...

湖南一银行公告:首套、二套房存量房贷利率批量调整!

(二)对于执行固定利率和参考基准利率定价的存量房贷,须客户先申请转换为浮动利率,利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月LPR的差值,转换后如利率水平高于LPR-30BP的,再按前述规则调整,未申请转换的不参与批量调整,利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。