加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%，7月22日调为3.85%，10月21日调为3.6%)不变，客户的房贷利率在“重定价日...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

一是部分人的LPR数值不一样;二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海首套房为例,如果你的...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

“因为监管指导原因，房贷利率不能低于公积金利率，目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管指导，叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出，超低价房贷出现的主要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调，将...

为啥!存量房贷下调了,我的利率还是3.9%?!

但大多数客户重定价日是每年1月1日,也就是图片中的第一种情况,那么调整后,还是按照今年1月份的LPR执行,即4.2%-30bp,得明年1月重新定价,才能降到3.6%-30bp,其他利率情况同上。等你的下一个重定价日到后,利率就统一降到最新LPR-30bp。目前5年期LPR为3.6%,如果保持这个水平不变,到了下一个重定价日,所...

知识帖!房贷利率何时降至3.3%?

答:此前监管部门宣布,对于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷,将在10月25日将其加点幅度批量调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。例如,郑州某存量房贷借款人,重定价日为每年4月12日,目前房贷利率为4%(2024年4月12日的LPR+5BP),则其房贷利率下调可...

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

由于张元的贷款重定价日在每年9月,其10月的房贷利率已更新为4.4%(即今年9月5年期以上LPR报价3.85%+0.55%)(www.e993.com)2024年11月25日。“今天批量调整后,我的房贷利率就能从LPR+55BP,降到LPR-30BP,直降85BP。”张元说,调整后,她的房贷利率降到了3.55%。利率下调后为什么不一样?

网友咨询芜湖房贷利率是否降至2字头?为此我打探了17家银行...

10月16日从我们最新摸底的情况来看,目前芜湖17家银行的首套房贷款利率普遍在3.0%-3.35%之间浮动,二套房贷款利率则在3.00%-4.15%区间内。这一利率水平虽然未能跌破3%大关,但相较之前已有明显下降。值得注意的是,首付比例方面,17家银行最低可执行15%的政策,这无疑为购房者减轻了不少压力。

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

本次调整后,可能会出现同一个城市、都是首套房浮动利率的贷款,但利率不一致的情况。这是为什么?工行在问答中解释道,由于本次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值...

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

情况一:如尚未完成扣款,您可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件,即可进行利率调整;情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况一:如尚未完成扣款,您可撤销提前还款申请,只要符合此次调整条件,即可进行利率调整;情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?