楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

“若是某个一线城市房东出售一套大户型的房子(非普通住宅),按过去政策需要缴纳房价价差(出售价-原始价)的5%,对于1000万的住房,其增值税或达到10-25万的金额。而若按现在的政策,10-25万的金额可以不用交了。所以其减税的效果非常好。”“直接影响是,房东出售持有2年以上的大房子(过去往往会认定为非普通住宅)...

住房交易税收新政!个人购房不超140平契税降至1%

参考信源：澎湃新闻—2024-11-13—(重磅！个人购房不超140平契税降至1%！)证券之星—2024-11-13—(住房交易税收新政购房不超140㎡按1%缴纳契税)东方财富网—2024-11-13—(住房交易税收新政来了！个人购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税)

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。还有一个方面是土地增值税,就是说开发商在开发房子的时候,会基于未来房屋的销售价格,或者通俗讲的增值概念,也需要缴纳税款。交税的部分其实是增加了开发...

房产再减税费,这次又为了什么

这条在上海落地的时候还是分普宅和非普宅的,也就是144平以下的满二就是增值税全免、144平以上的满二就是差额增值税。前滩的主力户型各位懂的,基本都是大两房和小三房在144以下,于是成交起来了。所以增值税别小看,用得好立竿见影。如果,我是说如果上海取消普宅影响一定不亚于前滩。只是影响的标的会发生...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

业内专家分析认为,这次房产税费调整,将明显利好一线城市住房交易。契税减免:一套和二套140平方米以下房产统一1%《公告》明确,对于购买家庭唯一住房(首套房),面积在140平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元(www.e993.com)2024年11月17日。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套房、大户型改善人群。之前大部分城市已经减免契税、增值税，部分城市甚至已经...

降税新政落槌,住房交易不断接近“零成本”,楼市打开宽松通道

对比来看,现行享受1%税率优惠的面积标准从此前的90平米大幅提升至140平米。值得一提的是,该项税率优惠在特定面积之内不再区分首套房和二套房,个人家庭购买第二套住房面积为140平米及以下的,同样减按1%的税率征收契税。而第二套住房面积在140平米以上的,则减按2%的税率征收契税,且北京、上海、广州和深圳4大一线城市...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。比如,以广州为例,之前144平方米以上的住房被视为非普通住宅,在二手房交易时要支付5.3%的增值税。比如,你的豪宅之前是500万元买的,现在1000万元卖出,那么升值的500万元需要交5.3%的税...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

严跃进指出,140平方米以上的住房,可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税...

减税后,143平业主哭晕在厕所

增值税点很高,5.3%,一套房几十万。一直以来,二线城市都是满2年免增值税,所以这次增值税减免对二线无效。但一线城市增值税是非常严的,它分普宅和豪宅,且要满5年才能免除,以往只有144平以内的房子满5年才能免,现在所有房子满2就能免,占便宜的是所有业主,尤其是144平以上的业主。