什么?专家建议不要提前偿还个人住房贷款?评论区才是一针见血!

另一位专家还说:“很多人觉得每个月要还那么多利息,是因为利率很高,但其实并不完全是这样。利息多的主要原因在于贷款期限较长,比如,贷款30年。即使不是30年,哪怕是10年,利息都会明显增加。这是因为长期贷款的周期性特点决定了累计利息的总额较大。因此,单纯将还款压力归咎于利率,这是不理性的”。单纯将还款压力...

房贷重定价日1月1日有必要现在调整吗?攻略来了,不用纠结!

因为以重定价1月1日来做下一个定价周期的话，那么调整三个月或者6个月，下一次的重定价也是明年的1月1日，跟本来的重定价调整是一样的。所以说现在调整还是有时间考虑的。1.重定价是1月1日的，为什么大家都这么纠结？我一个朋友他现在的利率是3.9，他的重定价是每年的1月1日，贷款20年。所以现在面临的问...

100万房贷20年少还近9万 网友:为什么每个人不一样

交通银行在关于存量住房贷款利率调整客户问答中表示,因为贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR值不同,导致本次批量调整后的贷款利率会有所不同。以记者采访的市民李先生为例,他的房贷重定价日是每年的1月1日,因此目前...

今天起存量房贷利率下调,为什么你的利率和别人不一样

,一是部分人的LPR数值不一样,二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。三次下调就意味着房贷利率的三种变化。以上海首套房为例,如果你...

广州多家银行接到要求:房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

一家商业银行个贷部门负责人对南方+表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP，或LPR减95BP。在10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同...

一觉醒来,有人每月房贷少了近千元!不过,房贷利率下调后为什么每人...

不过,#房贷利率下调后为什么每人不一样#?#一觉醒来每月房贷少了近千元#10月25日,北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%(www.e993.com)2024年11月29日。2022年6月,刘波(化名)在北京购买了一套房子,随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85...

...人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后利率还不一样?

因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?A对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

银行批量调整存量房贷利率,将惠及广东717万户家庭—— 平均每年...

不过人民银行方面就提醒,本次批量调整存量房贷利率,全国的平均下降幅度在0.5个百分点,但具体到每个借款人,调整的幅度可能会有不同,主要因为在不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率都不一样,所以这个0.5的百分点,是预计的一个平均数。关于三项存量房地产政策的优化方面,存量房企融资展期、经营性物业贷款等...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

陆续有借款人在网上发问,为什么自己调整后的利率和别人不一样?这是因为有两个变量,一是部分人的LPR数值不一样;二是部分城市二套房贷款利率降的点数不一样。先来看第一点。2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调。分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

我和朋友的贷款都在同一个城市,也都是首套/二套房浮动利率的贷款,利率下调后为什么会不一样?答:除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也...